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Neuwertiges, großes Haus mit Einliegerwohnung in Nikelsdorf

301
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2020, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 338861828
Bild 1 von 20 - Ausblick in den Garten

SGF Immobilien Treuhand GmbH
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Telefon 10043425420693
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KontaktStephanie Fink

Objektstandort

9711 Paternion, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    301 m²
  • Grundfläche
    966 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Terrasse
    30 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 598.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

Objektbeschreibung

Neuwertiges, großes Haus mit Einliegerwohnung in Nikelsdorf


Dieses Haus bietet Ihnen auf mehr als 300 m² Wohnfläche exklusives Wohlfühlambiente und lässt sicherlich keine Wünsche offen.


Perfekt aufgeteilt kann durch den Zubau im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang vermietet oder Praxis- sowie Büroräumlichkeiten eingerichtet werden. 




BESCHREIBUNG


- Grundstücksfläche: ca. 966 m²

- Wohnfläche: ca. 300 m² auf zwei Wohnetagen

- Zimmer: 9

- leichte Hanglage

- Ausrichtung: Süd/West

- Widmung: Bauland/Wohngebiet




Das Haus ist bereits ausgeräumt und wird leer übergeben (Küche und Badezimmer bleiben möbliert). Alle Räume wurde professionell neu ausgemalen. 


 


DETAILS


- Bauart: Ziegelmassivbau

- Baujahr: 2002

- Zubau: 2008

- Hauszustand: neuwertig, sehr gut

- Beziehbar: nach Vereinbarung

- 2,70 m Raumhöhe





AUSSTATTUNG


- Parkett, Fliesen

- Fitnessraum im Keller (ohne Geräte) 

- Kachelofen 

- 2 getrennte Heizkreisläufe 

- Wasseraufbereitung mittels Solaranlage 

- moderne Küche mit Einbaugeräten 

- Wintergarten: ca. 13 m²

- sonniger Terrasse: ca. 30 m²

- 2 Carport PKW-Stellplätze

- Garage: ca. 40 m² sowie Platz für ca. 8 PKW-Außenstellplätze 




KOSTEN


- Kaufpreis: EUR 598.000,00

- monatl. Betriebskosten: EUR 350,00




LAGE


Die Marktgemeinde Paternion befindet sich im unteren Drautal inmitten zahlreicher Seen, Berge, Ausflugsziele, Wander-, Reit- und Radwege. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bequem zu erreichen. Das öffentliche Schwimmbad ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Im Winter befindet sich keine 5 Minuten entfernt ein Kinderschilift. Der nächste Supermarkt ist nur ein paar Autominuten entfernt. 


 


 Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Angaben vom Abgeber stammen und dafür seitens des Maklerunternehmens keinerlei Haftung übernommen werden kann.


Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!


Fink Stephanie

Tel.: +43 (0) 4254 20 693

Mobil: +43 (0) 664 24 27 452


 


 


Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 30,00 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 78.00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: C
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2002

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1986,71 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 21528,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

SGF Immobilien Treuhand GmbH
SGF Immobilien Treuhand GmbH

Adresse
Seeblickstraße 419580 Drobollach am Faaker See
KontaktStephanie Fink
Referenz ID757
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 338861828 | Zuletzt geändert: 12.10.2020, 15:25 Uhr