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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Wohnfläche
354 m²
Grundfläche
1238 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Ölheizung 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Carport
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Garten

Objektbeschreibung

Gepflegtes Anwesen mit zwei getrennten Häusern inkl. sensationellen Blick auf den Faakersee wie auch auf den Mittagskogel in Drolbollach am Faaker See stehen zum Verkauf. Es befindet sich in idealer Lage und bietet Ihnen und Ihren liebsten genügend Platz.

 

Das erste Haus ein Mehrfamilienhaus wurde 1985 errichtet und ist als Pension genutzt worden. Das zweite Haus ein kleines Ferienhaus wurde 1950 errichtet. Das vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus hat eine Wohnfläche von rund 300 m². Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Apartments und 5 Zimmer die zum weitervermieten geeignet sind. Eine Garage befindet sich im Keller des Hauses.

 

Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von rund 54 m².

 

Auf dem Anwesen befindet sich ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Lage

Drobollach am Faaker See ist ein Dorf, eine Ortschaft und gleichzeitig die Kastralgemeinde Drobollach in der Stadtgemeinde Villach mit 441 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Villach (Stadt) in Kärnten, Österreich.

 

Drobollach liegt am Nordufer des Faaker Sees, zwischen diesem und dem nördlich anschließenden Drautal. Die Drau liegt deutlich tiefer als die Oberfläche des Sees.

 

Drobollach liegt an der Faakerseestraße. Über zwei Bushaltestellen im Ort ist Drobollach an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In Drobollach befindet sich ein öffentliches Strandbad, das 2013 knapp 25.000 Besucher zählte. (Die meisten direkt am See befindlichen Grundstücke haben eigene Badestellen.)

 

Der Tourismus ist Hauptwirtschaftszweig des Ortes.

Sonstiges

Besichtigungstermine:

Überzeugen Sie sich selbst von diesem eindrucksvollen Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Nebenkosten Kauf:

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen

Weitere Infos:

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Der Verkäufer wurde von uns über seine gesetzliche Pflicht der Erstellung eines Energieausweises bzw. über seine Vorlage - und Informationspflicht schriftlich hingewiesen. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012)erforderliche Energieausweis hinsichtlich der angebotenen Liegenschaft wurde uns bis jetzt noch nicht vorgelegt.

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

 

Christoph Ertl +43 676 848 267 667

 

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Objektstandort

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