Anrufen

Traumhafte Liegenschaft mit Seeblick

307
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.11.2020, 00:20 Uhr | willhaben-Code: 359630617
Bild 1 von 11 - Ausblick Balkon

RE/MAX Friends / PPD Immobilien e.U.
RE/MAX Friends / PPD Immobilien e.U.

Telefon 20043463503944
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter28
KontaktPeter Dohr

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    307 m²
  • Grundfläche
    1.300 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    379 m²
  • Heizung
    Erdwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    50 m²
  • Garten
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 970.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 115,51
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Traumhafte Liegenschaft mit Seeblick

Sie suchen nach einem Rückzugsort der Ihnen Lebensqualität, Ruhe und dennoch die schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten bietet? Hier ist Ihre einmalige Chance!

Diese traumhafte Liegenschaft mit herrlichem Seeblick befindet sich im Gemeindegebiet von Velden am Wörthersee und ist nur 5 Gehminuten vom Saissersee entfernt. Der zum Landschaftsschutzgebiet erklärte Saissersee, ein Geheimtipp und vor allem unter Einheimischen bekannt, lädt im Sommer mit warmen Wassertemperaturen zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen ein, und bietet Ihnen damit Lebensqualität auf allerhöchstem Niveau!

Ein erstklassiges Highlight dieser traumhaften Liegenschaft ist die absolute Ruhelage, eingebettet in vollkommen intakter Natur direkt an der Grenze zum Landschaftsschutzgebiet. Es gibt nur vereinzelt Anrainerverkehr und von allen Zimmern im Haus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Saissersee, die Karawanken und den Mittagskogel. Mit dieser Liegenschaft finden Sie den idealen Rückzugsort um Ihre Seele baumeln zu lassen und um Kraft für den oft stressigen Alltag zu tanken.

In nur wenigen Autominuten sind Sie allerdings von der erholsamen Ruhe mitten im Trubel von Velden, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und natürlich dem Wörthersee. Nur 7 Autominuten entfernt liegt die ISC International School Carinthia und in weiteren 10 Minuten können Sie alle urbanen Annehmlichkeiten von Villach in Anspruch nehmen.

Auf optimal aufgeteilten 307 m² Wohnfläche können Sie sich in dieser großzügigen Liegenschaft entfalten:

Im Obergeschoss befindet sich das 32 m² große Hauptschlafzimmer, das große Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, die beiden Kinderzimmer mit je 21 m² und eigenem Badezimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem 55 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche ein Gästebereich mit eigenem Bad und WC.

Im zum Garten ebenerdigen Untergeschoss befindet sich ein Appartment, das über einen eigenen Zugang verfügt und somit auch als Ferien oder Einliegerwohnung vermietet werden kann. Außerdem befindet sich hier der Technikraum, ein Abstellraum/Sauna sowie ein großer Bereich, der als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Geheizt wird mit einer modernen Erdwärmepumpe. Wohlige Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Haus. Durch den liebevoll angelegten Garten fließt ein kleiner Bach, der dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht.

Auch im Winter hat die hervorragende Lage dieser traumhaften Liegenschaft einiges zu bieten. In nur 20 Autominuten erreichen Sie das Skigebiet Gerlitzen und die großen Skischaukeln Nassfeld und Bad Kleinkirchheim sind mit ca. 45-60 Fahrminuten nicht weit entfernt.

Energieausweis in Arbeit!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:4.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:50 m²
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Keller: TEIL
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizung: Erdwärme - Tiefenbohrung

Flächen

  • Kellerfläche: 30.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2011
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 115,51 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 115,51 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 105,01 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 10,50 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%


Anbieterdetails

RE/MAX Friends / PPD Immobilien e.U.
RE/MAX Friends / PPD Immobilien e.U.

Adresse
8. Mai-Straße9020 Klagenfurt
KontaktPeter Dohr
Referenz ID3754/179

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 359630617 | Zuletzt geändert: 27.11.2020, 00:20 Uhr