WOHN(T)RAUM mit STIL - moderne VILLA mit Blick auf den WÖRTHERSEE in absoluter RUHELAGE

In sonniger, ruhiger Wohnlage, mit herrlichem Blick auf den Wörthersee, steht diese gepflegte Villa zum Verkauf.

Dieses Objekt vermittelt "LEBENS- und WOHNQUALITÄT" pur. Jedes liebevoll gewählte Detail, das diese Immobilie so besonders macht, zieht Ihre Aufmerksamkeit auf sich.

Insgesamt erstreckt sich die Immobilie auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 285 m². Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, lässt Sie Sommer wie Winter den herrlichen Panoramablick genießen!

Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool und eine Erweiterung der Terrasse.


DETAILS ZUR IMMOBILIE:

- Grundstücksgröße: ca. 950 m²
- Wohnfläche: ca. 285 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- WC: 3
- Terrasse: 1 mit ca. 100 m²
- Garage und Freistellplatz
- Wäsche und Geräteraum befinden sich im Keller
- Heizungsart: Erdwärme - Fußbodenheizung

Diese schöne, lichtdurchflutete Villa wird Sie mit ihrem Design und dem wunderschönen Seeblick unterhalten.
Das Objekt wurde vor kurzem renoviert und befindet sich derzeit im Edelrohbau.

Die Treppe und die Küche sind noch nicht fertig, können aber gegen Aufpreis fertiggestellt werden.

LAGE:

Die Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum Velden entfernt.
Velden ist der touristische HOTSPOT am Wörthersee und Anziehungspunkt für Menschen die das Besondere suchen!

Die Region Wörthersee steht geradezu Modell für Lebens- und Wohnqualität die man ganzjährig genießen kann.
Neben den vielen Badeseen finden sich zahlreiche Golfclubs, wunderschöne Ski- und Wandergebiete sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Kulturelle Highlights, gastronomische Vielfalt mit österreichischer Gastlichkeit oder pulsierendes Nachtleben, all das finden Sie in Velden oder den naheliegenden Städten Klagenfurt und Villach.

Die zentrale Lage und perfekte Verkehrsanbindung, sowie die Nähe zu den angrenzenden, südlichen Nachbarländern Italien und Slowenien zeichnen dieses TOPANGEBOT zusätzlich aus.


Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher!

Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis!

Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B