Wohnhaus in Wernberg-Goritschach mit 2. Bauparzelle und ca. 1.800m² Grund zu verkaufen

In Wernberg-Goritschach wird ein Wohnhaus mit insgesamt knapp 1.800 m² Grundfläche (lt. Grundbuch) zum Verkauf angeboten.

Raumaufteilung im Erdgeschoß wie folgt: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und Wintergarten. Im Kellerraum befinden sich diverse Lagerräumlichkeiten sowie auch zwei weitere teilweise ausgebaute Zimmer.

Inkludiert in diesem Angebot ist eine zweite Bauparzelle. Auf dieser befindet sich derzeit ein "Gartenwohnhaus" mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Alle Anschlüsse sind auf dieser 2. Parzelle separat vorhanden.

Weitere Merkmale:

- Baujahr ca. 1975
- Wintergarten wurde 2003 angebaut
- Errichtung einer Einzelgarage 1999
- Beheizung mittels Gastherme
- Solaranlage für Warmwasser vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- Die Zentralheizung kann auch mit Holz betrieben werden. (Holzverbrenner vorhanden)
- Im südlichen Teil der Liegenschaft besteht ein ca. 30m² großes Carport mit entsprechender Höhe zur Unterstellung eines Campingwagens
- Zwei Zufahrtsmöglichkeiten vorhanden
- Widmung Bauland-Wohngebiet (lt. Kagis - nicht rechtsverbindlich)


Kauf-Nebenkosten:

- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
- Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars

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