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NEUER PREIS! Wohnhaus mit herrlichem Weitblick

200
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 12:56 Uhr | willhaben-Code: 610155761
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Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktWerner Eder

Objektstandort

9702 Ferndorf, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    982 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Dieses sehr geräumige Wohnhaus befindet sich in Sonnwiesen (Nähe Spittal/Drau) in einer herrlichen Aussichtslage. Die beiden Balkone sowie 2 Terrassenbereiche und der großzügig angelegte Garten sind Garant für stressfreie Stunden. Die unzähligen "Sonnenstunden" in nahezu autofreier Natur laden zum relaxen ein und vermitteln ein Urlaubsgefühl der ganz besonderen Art.

Erbaut wurde diese Familienidylle im Jahr 2004 in Holzriegelbauweise (UG gemauert) und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:

UG:
2 SZ mit Ausgang auf die Terrasse, Bad/DU und WC, Technikraum, 2 Lagerräume

EG:
Garderobe, Diele, Küche mit Essecke, 2 SZ, Bad/DU/Wa/WC/Bidet, GästeWC, Balkon

OG:
Großes Wohnzimmer/Atelier (ca. 45 m²), 2 Zimmer, WC, Balkon

Heizung:
Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Wandheizung, im Bad auch Fußbodenheizung

HWB: 73 kWh/m²a
fGEE: 0,96


Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt/Apotheke, Lebensmittelgeschäft sowie die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau sind innerhalbe weniger Minuten erreichbar!

Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2004

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2475,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 14850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17820,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 73
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Tiroler Straße 189800 Spittal an der Drau
KontaktWerner Eder
Referenz ID939/00645
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 610155761 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 12:56 Uhr