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Eine Villa der besonderen und luxuriösen Art

808
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.01.2021, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 409577176
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ISIDEX GmbH
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Telefon 1004319565116
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KontaktFelix Kunej

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    808 m²
  • Grundfläche
    5.305 m²
  • Nutzfläche
    1.426 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Terrasse
    150 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.764.000

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,


 


zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Villacher Bezirksteil Vassach.


 


Es handelt sich dabei um eine Dreifamilien-Wohnhausanlage, bestehend aus drei Objektteilen mit Verbindungsbaukörpern, einer Tiefgarage und einem Schwimmbecken.


 


Das Haus 1 befindet sich im westlichen Gebäudetrakt und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 181 m², welche sich wie folgt aufteilen:


EG: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Abstellraum, Garderobe, Büro, WC und überdachte Terrasse


OG: 4 (Schlaf)Zimmer, Schrankraum, 3 Bäder und Galerie


 


Das Haus 2 befindet sich im östlichen Gebäudetrakt und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 328 m², welche sich wie folgt aufteilen:


EG: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Wirtschaftsraum, Abstellraum und WC


OG: 3 (Schlaf)Zimmer, Bad, Galerie und einem Fluchtweg über eine Holzbrücke im Außenbereich


 


Haus 3 ist eine eigenständige Wohnung im Mitteltrakt und ausschließlich im Obergeschoss zu finden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101 m², welche sich wie folgt aufteilen:


Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Diele, Bad und WC


 


Im Untergeschoss der Wohnhausanlage befindet sich ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum. Weiters gibt es einen Hobbyraum, zwei Lager, eine Dusche, WC und das Hallenbad. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es den Öllagerraum, ein Technikraum, ein Schutzrau, einen Vorraum und die Tiefgarage.


 


Derzeit sind die Häuser bewohnt, werden aber bestandsfrei übergeben.


Der Nettoertrag p.a. beträgt fiktiv errechnet EUR 116.400,00, die Benützung des Wellnessbereiches, der Tiefgarage und der Außenanlagen ist berücksichtigt.


 


Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich unter Angaben vollständiger Daten Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das Anfrageformular der jeweiligen Plattform.



Lage

  • Region: St. Leonharder See
  • Villach-Vassach

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 150 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 79 m²
  • Garagenfläche: 164 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Baujahr: 1998

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

ISIDEX GmbH
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Adresse
Tuchlauben 14 /71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFelix Kunej
Faxnummer01 / 956 51 16 - 20
Referenz ID170
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409577176 | Zuletzt geändert: 13.01.2021, 12:00 Uhr