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Ferienhaus! Älteres, teilsaniertes 90m² Bauernhaus/Ferienhaus mit Nebengebäude in Sittersdorf

4 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 608686634
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NEUHAUSER IMMOBILIEN
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KontaktManfred NEUHAUSER

Objektstandort

Sittersdorf, 9133 Sittersdorf, Völkermarkt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    346 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse
    3,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 118.000

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Ferienhaus! Älteres, teilsaniertes 90m² Bauenhaus/Ferienhaus mit Nebengebäude in Sittersdorf

 


Lage: sonnige und ruhige Lage in Sittersdorf.

Nähe: Sittersdorf

Wohn-/Nutzfläche ca.: Bauernhaus/Ferienhaus mit ca. 90,00m² Nfl. plus Nebengebäude mit Tenne.

Grundstück: 346m² Grundstück

Baujahr: Massivbauweise mit Holztramdecken.

Das älteres Bauernhaus wurde immer nur als Ferienhaus genützt und hat ca. 90,00m² Nutzfläche liegt in  9133 Sitterdorf mit sehr guter Raumaufteilung.


Erdgeschoss: 1 großer Vorraum (7,11m²), 1 Wohn-/Esszimmer (17,67m²) mit neuen Pelletsofen, 1 Küche (6,78m²), 1 Abstellraum (7,08m²) und 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster (5,21m²).


Dachgeschoss: 1 Vorraum/Diele (6,13m²) mit Ausgang zum Balkon/Terrasse, 1 Schlafzimmer Süd (11,15m²) mit Abstellraum (2,78m²), 1 Schlafzimmer Süd (10,29m²) mit Abstellraum (1,88m²), 1 Zimmer Nord (8,93m²) mit Abstellraum (1,76m²) und 1 Bad mit Dusche und WC (5,89m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze: 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Zimmer: 4

Böden: Holzböden im Wohnzimmer, Laminatböden in den Schlafzimmern und Fliesenböden im Vorraum, Küche und in den Bädern!

Fenster: Holzfenster (Kastenfenster)

Heizung: neue Pellets-Zentralheizung im Wohnzimmer und Warmwasser mittels Stromboiler im Dachgeschoss.

Bad: EG = Dusche und WC und Waschmaschinenplatz und Fenster. DG = Dusche mit WC und mit Fenster.

Möblierung: Völlmöbliert

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten dzt. ca.:


  • EUR 187,-- Kanal und Müll, quartalsweise (Gemeide Sittersdorf).
  • EUR 18,-- Wasser, mtl. (Gemeinde Sittersdorf).


Highlights: Idyllische, sonnige sowie ruhige Aussichtslage mit kleinem Grundstück.

Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!

Kaufpreis: EUR 118.000,--

Vertragserrichter und Treuhänder: Notarquadrat Lindner & Thaler, Waaggasse 14, 9020 Klagenfurt am Wörthersee. (Bevollmächtigung)!

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch


Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.



Lage

Sittersdorf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <5750m

Kinder / Schulen
Schule <3750m
Kindergarten <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <7250m

Verkehr
Bahnhof <8750m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <5750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 3.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2023-07-01
  • Energiepass HWB: 407 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1311,11 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 407
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,76
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Siebenhügelstrasse 1079020 Klagenfurt
KontaktManfred NEUHAUSER
Referenz ID1272673
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