Moderne Reihenhausanlage mit Garten in Tainach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche69 m²
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- VerfügbarFrühjahr 2026
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten100 m²
- Terrasse11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 3 Reihenhäuser überzeugen durch ihre solide, qualitativ hochwertige Ausführung und werden in Niedrigenergiebauweise ausgeführt.
Die Errichtung erfolgt in 100% ökologischer Bauweise!
Die attraktiven Raumhöhen, Wohnzimmer bis 4,6m und Schlafzimmer bis 2,65m, sorgen für ein behagliches Wohngefühl!
Der Grundriss teilt sich in allen Häusern wie folgt auf:
- großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 Abstellraum
- Vorraum
Außenanlage pro Wohnung:
- ein Außenstellplatz, Carport mit Aufpreis möglich
- ein Außenabstellraum, auf Wunsch beim Carport oder beim Hauseingang
Heizung:
Luft - Luftwärmepumpe für heizen und kühlen
Photovoltaik:
Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen.
Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.EUR 10.000.- und wird auch derzeit mit
vom Staat gefördert.
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Folgende Häuser stehen zum Verkauf:
Top 1, Erdgeschoss, ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 11 m² und Gartenfläche ca. 100m², 1 Außenstellplatz, Ausrichtung S, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: EUR 285.000.-
Top 2, Erdgeschoss, ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse ca.11 m² und Gartenfläche ca. 100 m², 1 Außenstellplatz, Ausrichtung S, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: EUR 285.000,-
Top 3, Erdgeschoss, ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse ca.11 m² und Gartenfläche ca. 230m², 1 Außenstellplatz, SW, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: EUR 295.000,-
Top 4, Wohnhaus mit 2 Etagen, ca. 105 m² Wohnfläche, Terrasse ca.20 m² und Gartenfläche ca. 30 m², 2 Außenstellplätze, Ausrichtung S, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: EUR 343.000,-
Geplanter Fertigstellungstermin: Frühjahr 2026
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,
Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: winfried.scharler@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Lage
Ein idealer Lebensraum für Jungfamilien und Junggebliebene! Wälder und Wiesen in der unmittelbaren Umgebung laden zum Spazierengehen und zum Erkunden ein, auch mit Ihrem Hund als Begleiter.
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Vier der Unterkärntner Badeseen sind in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad erreichbar: Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See und Sonnegger See. Auch der Wörthersee (Krumpendorf) ist binnen 20 Autominuten erreichbar.
Weiters erreicht man in ca. 15 - 20 Fahrminuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Bezirksstadt Völkermarkt in 10 Minuten.
Der Bahnhof in Kühnsdorf (Koralmbahn) ist 10 Autominuten entfernt.
In Tainach befinden sich unter anderem mit dem Fischrestaurant Sicher ein 4 Hauben Lokal, dass zu Fuß in 5 min. und die Domäne Lilienberg mit angrenzendem Weinanbau und einem 3 Hauben Lokal, das zu Fuß in 10 Minuten, erreichbar ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4000m
Arzt <6000m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 11 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 70 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Frühjahr 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Vertragserrichter
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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