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Bungalow Ferschnitz Amstetten

200
5 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 08.09.2021, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 500059775
Bild 1 von 6

Ertl Immobilien
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Telefon 106643151595
Telefon 20747261333
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Objektstandort

Amstetten, 3325 Ferschnitz, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    1.743 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: lt. Verord

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde Anfang der 80er Jahre fertiggestellt. Der Bungalow wurde schon damals in einer sehr modernen und durchdachten, qualitativ sehr hochwertigen Bauweise, errichtet. In dem ca. 200 m² großen Erdgeschoß befinden sich, neben einem luxuriösen Wohnzimmer mit Kachelofen und mehr als 66 m² Fläche, die Küche, ein Bad, eine Garderobe und ein WC. Durch die sehr große Diele (zweiter Kachelofen) gelangt man direkt in eine Zirbenstube, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ebenso gelangt man über die Diele in den ca. 195 m² großen Keller. Der Keller beherbergt neben dem Heizraum noch zwei Zimmer, ein Kellerstüberl, einen Wäscheraum mit Dusche und WC und die 76 m² große Garage.

Die Böden des Bungalows bestehen aus Fliesen und hochwertigem Parkett, die Türen, Decken und sämtliche Einrichtungen sind in Vollholz gefertigt. (Der Erbauer war ein Tischlermeister)

Das Haus verfügt über die elementaren Anschlüsse und es sind sämtliche weiteren Anschlüsse möglich. (z. B. schnelles Internet)

Das Grundstück mit seinen ca. 1.743 m² bietet noch sehr viel Platz für weitere Möglichkeiten, wie Pool, zusätzlicher Carport, zweiter Bauplatz oder ein Garten-/Saunahaus etc.

Lage

TOP Lage! Die sehr ruhige Lage der Liegenschaft ist von besonderer Qualität, mit einem Blick in das Alpenvorland, einem direkten Blick auf den Ötscher und auf den ca. 500 m entfernten Golfplatz GC SWARCO Amstetten-Ferschnitz. Die Sonne kann vom Aufgang bis zum Untergehen uneingeschränkt genossen werden.

Sonstiges

Die Energiekennzahl ist der fast dämmungslosen Hülle geschuldet. Die Liegenschaft wurde in der damaligen Zeit, ob der guten und massiven Ziegelbauweise, so gut wie nicht gedämmt. Das Tanklager wurde deshalb umfunktioniert, da anstatt der damals in Planung befindlichen ÖL Zentralheizung eine Holzzentralheizung eingebaut wurde. Die wiederum entspricht mittlerweile eher dem Energiebild unserer Zeit. Das Haus eignet sich aber sehr gut für die nachträgliche Anbringung einer Dämmung, insbesondere die nichtvorhandene Dachbodendämmung, die extrem leicht aufzubringen ist, würde schon den Energiewert auf die Hälfte schrumpfen lassen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 248
HWB Energieklasse: f
fGEE: 2,79
fGEE Energieklasse: f
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Ybbsstraße 363300 Amstetten
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willhaben-Code: 500059775 | Zuletzt geändert: 08.09.2021, 12:10 Uhr