Einzigartig mit 1400m² Parkgarten im Schubertviertel
236 m²
9 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 08:06 Uhr | willhaben-Code: 786343089
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
4300 St. Valentin, Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche236 m²
- Grundfläche1.436 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche382 m²
- Verfügbarnach Ankauf
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Einzigartig mit Parkgarten
* Park -Grundfläche ca. 1.436 m²
* Wohnfläche verteilt auf EG/OG ca. 238 m²
* Sonstige Nutzfläche ca. 135 m²
* Zentralheizung mit Pellets aus 2021
* Kachelofen im OG
* Ortswasserleitung/Abwasserkanal
* Beeindruckender Parkgarten mit Altbaumbestand
* Nebengebäude mit Abstell-/Lagerräume und Gartenlaube
* Garage / Parkplätze
* Widmung Bauland-Wohngebiet
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen gewachsenen Parkgarten und eine der etabliertesten
Wohnlagen von St. Valentin miteinander verbinden möchten
Linz - Perg - Wallsee - Strengberg - Steyr - Kronstorf - Hargelsberg - St.Marien - Wels - Pucking - Marchtrenk - Urfahr - Waidhofen - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - alle leicht erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
* Park -Grundfläche ca. 1.436 m²
* Wohnfläche verteilt auf EG/OG ca. 238 m²
* Sonstige Nutzfläche ca. 135 m²
* Zentralheizung mit Pellets aus 2021
* Kachelofen im OG
* Ortswasserleitung/Abwasserkanal
* Beeindruckender Parkgarten mit Altbaumbestand
* Nebengebäude mit Abstell-/Lagerräume und Gartenlaube
* Garage / Parkplätze
* Widmung Bauland-Wohngebiet
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen gewachsenen Parkgarten und eine der etabliertesten
Wohnlagen von St. Valentin miteinander verbinden möchten
Linz - Perg - Wallsee - Strengberg - Steyr - Kronstorf - Hargelsberg - St.Marien - Wels - Pucking - Marchtrenk - Urfahr - Waidhofen - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - alle leicht erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2.00
- Terrassenfläche: 40,00 m²
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 79.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Anzahl Wohneinheiten: 2
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Ankauf
- Anzahl WC: 2
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 252
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,9
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
RE/MAX Linz-City / 365 Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 786343089 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 08:06 Uhr
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