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Ertragshaus in Stadt Haag

Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.10.2022, 14:17 Uhr | willhaben-Code: 568198044
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Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Unternehmen


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KontaktFranz Obergruber

Objektstandort

3350 Haag, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
    500 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 775.000

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Ertragshaus in Stadt Haag

Baujahr 1970

Ausbau des Dachgeschosses 1977

Einbau von Wohnungen im EG 1992

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine Garage, eine Waschküche und einige Kellerräume, welche teilweise den Wohnungen zugeordnet sind.
Im Erdgeschoß sind 3 Bestandseinheiten, 2 Wohnungen und ein Friseursalon. Im 1.OG sind zwei Wohnungen und im Dachgeschoß eine Wohnung.

Die Wohnungen im 1.OG hat eine Fläche von rd. 110 m² incl. dem Wintergarten. Diese Wohnung wurde 2012 zur Gänze saniert (Elektro-, Wasserinstallationen sowie Badezimmer und Böden wurden neu gemacht).

Die Wohnung im DG hat eine Fläche von rd. 140 m², Renovierungsjahr 2017.

Die Beheizung der Wohnungen und des Friseursalons mit Infrarotheizungen und mit festen Brennstoffen. Fenster ca. 10 Jahre alt, Kunststoff, Fa. Internorm.

Auf der Liegenschaft sind 5 PKW-Abstellplätze und eine Garage.

Gesamte Wohnnutzfläche rd. 535 m².

Die Mietverträge sind alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Mietertrag netto p.a. EUR 38.700,--.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

Lage

Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum von Haag sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar.



Das Grundstück ist an das öffentliche Gut angeschlossen und weist die Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet auf.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Laminatboden

Flächen

  • Gartenfläche: 500,00 m²
  • Kellerfläche: 150.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Autostellplatz frei: 5
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-08
  • Energiepass HWB: 74.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1970

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,36
fGEE Energieklasse: D

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Unternehmen


Adresse
Arthur-Krupp-Straße 13300 Amstetten
KontaktFranz Obergruber
Faxnummer0043 7472 63 208
Referenz ID34744
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 568198044 | Zuletzt geändert: 04.10.2022, 14:17 Uhr