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Ertragsobjekt Amstetten

177
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.04.2021, 10:51 Uhr | willhaben-Code: 466291678
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Ertl Immobilien
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Telefon 106643151595
Telefon 20747261333
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Objektstandort

Amstetten, 3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    177 m²
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Maklerprovision: 3 % + UST

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Objektbeschreibung

Das Ertragsobjekt wurde vor wenigen Jahren teilsaniert, zwei Wohnungen wurden komplett durchsaniert und umgebaut. Die Wohnung im OG wurde noch nicht saniert, da sie zum damaligen Zeitpunkt vermietet war. Das Dachgeschoß wird dz. von der OG Wohnung zum Teil mitgenutzt, könnte aber komplett ausgebaut werden. Vorallem die Außenwände bedürfen einer baldigen Sanierung. Ein Einbau einer Fernwärmeheizung oder Luftwärmepumpeheizung wären von Vorteil. 3 Wohnungen sind dz. vermietet und bringen eine Rohertrag von 1.190,-- p.m. (14.280,-- p.a.)

Lage

Die Lage ist Top! Das Ertragsobjekt liegt östlich des unteren Hauptplatzes von Amstetten in der Nähe von Bahnhof, Krankenhaus und Interspar. Das Objetk verfügt über sämtliche Anschlussmöglichkeiten. Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Parkgarage (dz. kostenfrei) in unmittelbarer Ugebung. 

Sonstiges

Eine Fertigstellung der Sanierung und/oder ein Dachgeschoßausbau würden zu einer immensen Wertsteigerung führen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 220
Heizung: Elektroheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

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Adresse
Ybbsstraße 363300 Amstetten
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willhaben-Code: 466291678 | Zuletzt geändert: 26.04.2021, 10:51 Uhr