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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Wohnfläche
303 m²
Nutzfläche
456 m²
Grundfläche
810 m²
Heizung
Ölheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
5,6 m²
Garten
Terrasse
32 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 82
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,84
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

5% Ertrag mit neuwertiger Anlage mit 7 Wohnungen!

* Haus mit Garten, sieben Wohneinheiten!
* Konzipiert und Ausbau entstanden 2015
* Überschaubares Anlageobjekt
* geringstes Leerstandsrisiko
* Region: Hofer Markt / A1 Park
* A1 800 m - Bahnhof 1 Km
* alle Einheiten mit hochwertigen Küchen ausgestattet
* Auslastung 100%
* Mieterlös rd. 4,94% (Netto)


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten
Amstetten - Haag - Steyr und Linz alle nur wenigen Minuten Erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:5.00
  • Balkonfläche:5,60 m²
  • Terrassenfläche: 32 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 140.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Vermietet
  • Anzahl WC: 7

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 780,80 Eur
  • Nettorendite: 5.18 %
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 597.23 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 542.94 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 54.29 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 183.57 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 152.98 Eur
  • Heizkosten MWSt: 30.59 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
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Objektstandort

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