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Keine Miete mehr verschwenden! SOFORTIGES EIGENTUM - GED Wohlfühlhaus - Top E1

117
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 17.10.2021, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 478929017
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GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

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KontaktHarald Seitner

Objektstandort

Steyrer Straße 26-34, 3350 Haag, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grundfläche
    245 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top E1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    160,24 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 381.000
Maklerprovision: Provisionfrei direkt vom Bauträger

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Nur 15 Minuten von Steyr und Amstetten Stadt und 30 Minuten Linz - ideal zum Pendeln!


Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und einem WC. Jeder Garten verfügt über einen Geräteraum.


Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Exquisite, dreifachverglaste Fenster (mit 20 Jahren Langzeitgarantie und erstem Einstellservice kostenlos!) und Eingangstüren in Anthrazit 
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW - Abstellplätze

 


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Sorgenfreies Bauen - schlüsselfertiges Haus - bereit zum Einzug!
  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten (ca. EUR 300,-/ Jahr)
  • Kaufpreis abzüglich Landesförderung - Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung
  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

 


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus!


GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger


Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.


Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt exzellenter Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.



Lage

  • Wohnen & Wohlfühlen - Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase in Stadt Haag Die Stadtgemeinde Haag liegt im Bezirk Amstetten, unweit von Steyr und Amstetten Stadt und nur eine halbe Stunde von Linz entfernt. Unser Projekt befindet sich in ruhiger Lage und dennoch direkt beim Stadtzentrum, fußläufig zu diversen Nahversorgern, Ärzten, Bahnhof, Banken, Bädern, Kindergärten und Schulen.
  • Region: Tierpark Stadt Haag, Schloss Salaberg
  • Bahnhof <3025m
  • Autobahnanschluss <5650m
  • Flughafen <9950m
  • Bank <2575m
  • Post <2925m
  • Polizei <2800m
  • Supermarkt <2600m
  • Bäckerei <5125m
  • Schule <2725m
  • Kindergarten <2850m
  • Arzt <8750m
  • Apotheke <7475m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 160,24 m²
  • Stellplatzfläche: 12.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top E1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 14.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 14,4
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,45
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

Adresse
Landstrasser Hauptstrasse 71/2/2071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHarald Seitner
Faxnummer+43-1-713 5001
Referenz ID540
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 478929017 | Zuletzt geändert: 17.10.2021, 21:45 Uhr