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EIGENTUM in ökologischer Bauweise - H2

117,50
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 27.03.2024, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 479567470
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GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

Unternehmen


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KontaktLisa Fröhlich

Objektstandort

Steyrer Straße 26-34, 3350 Haag, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117,50 m²
  • Grundfläche
    246 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top H2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    160,25 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: Provisionfrei direkt vom Bauträger

Objektbeschreibung

Nur 15 Minuten von Steyr und Amstetten Stadt und 30 Minuten Linz - ideal zum Pendeln!


*** bitte Eingabe Navi: "Salaberg 30" ***


Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und einem WC. Jeder Garten verfügt über einen Geräteraum.


Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Exquisite, dreifachverglaste Fenster (mit 20 Jahren Langzeitgarantie und erstemEinstellservice kostenlos!) und Eingangstüren in Anthrazit 
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW - Abstellplätze

 


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Sorgenfreies Bauen - schlüsselfertiges Haus - bereit zum Einzug!
  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten
  • Kaufpreis abzüglich Landesförderung - Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung
  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

 


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus!


GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger


Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.


Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt exzellenter Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.



Lage

Wohnen & Wohlfühlen - Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase in Stadt Haag

Die Stadtgemeinde Haag liegt im Bezirk Amstetten, unweit von Steyr und Amstetten Stadt und nur eine halbe Stunde von Linz entfernt. Unser Projekt befindet sich in ruhiger Lage und dennoch direkt beim Stadtzentrum, fußläufig zu diversen Nahversorgern, Ärzten, Bahnhof, Banken, Bädern, Kindergärten und Schulen.

Region: Tierpark Stadt Haag, Schloss Salaberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2650m
Apotheke <2725m

Kinder / Schulen
Schule <2725m
Kindergarten <2850m

Nahversorgung
Supermarkt <2600m
Bäckerei <2575m
Einkaufszentrum <5700m

Verkehr
Bahnhof <3025m
Autobahnanschluss <5650m
Flughafen <9950m

Sonstige
Bank <2575m
Post <2625m
Polizei <2800m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 160,25 m²
  • Stellplatzfläche: 12.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top H2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 14.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 14,4
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,45
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Stadt Haag

  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche
    117,50–117,50 m²
  • Preis
    € 399.000–399.000
  • Status
    Bezugsfertig
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Anbieterdetails

GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Landstrasser Hauptstrasse 71/2/2071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktLisa Fröhlich
Referenz ID547
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 479567470 | Zuletzt geändert: 27.03.2024, 13:10 Uhr

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