Anrufen

NEUER PREIS - Großzügiges Haus direkt neben dem Golfclub

282
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.01.2021, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 433696013
Bild 1 von 37

Hedy AignerUser seit 06/2014
Telefon 06507722113
Weitere Anzeigen von Hedy

Objektstandort

Edla 15, 3325 Ferschnitz, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    282 m²
  • Grundfläche
    1.586 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    1.000 m²
  • Terrasse
    45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 550.000
Maklerprovision: 0,00
Zusatzinformation: Von Privat / Kein Maklergebühr !

Objektbeschreibung

Da unser neuer Wohnsitz fast fertig ist, können wir den Verkaufspreis um 30.000 Euro reuzieren ! Übergabe ab 1. Mai 2021

Golfspieler und Naturliebhaber aufgepasst! Koffer packen und einziehen!
Modernes, großzügiges Wohnen mit offener Wohnraumgestaltung.


Keine Hochspanngsmasten in Sicht.
Kein Lärm von der Autobahn oder Eisenbahn.


ECKDATEN
Objektart: Großzügiges Familienhaus
Adresse: 3325 Ferschnitz
Baujahr: 1965 / 2003 (Zubau & Kernsaniert durch Fa. Jungwirth)
Zimmerzahl: 7
Wohnfläche: 282 m²
Grundstücksfläche : 1.586 m²
Garage : für 3 Autos
Keller: ca. 90m²
Außen Anlage: Pool (beheizt), traumhafter Garten mit Trockenmauern und einigen Obstbäumen, Rasenroboter, eigener Brunnen, Bewässerungsanlage.

AUSSTATTUNG - HIGHLIGHTS
~ Vollwärmeschutz (12cm) mit Synthesa Carbosol Fassadenfarbe
~ Luft-Wärmepumpe (Eingebaut 2003)
~ Kirsch Vollholz Einbauküche von Breitschopf mit 3,6m Granit Kochinsel
~ Fußbodenheizung im kompletten EG
~ Drehbarer, moderner Kamin-Ofen
~ Fußbodenheizung und Wandheizung im OG
~ Familien Badezimmer mit ´Duschschnecke´
~ En-Suite mit Dusche & Whirlpool Eckbadewanne
~ Große Doppelgarage (ca.76m2)
~ Überlaufrinne Swimmingpool (beheizt) mit schiebbarer Überdachung
~ Überdachte Pool Terrassenbereiche
~ Kunststoff Isolierfenster (Marke:JOSKO)(weiß innen/außen) im ganzen Haus.

AUFTEILUNG
KG: ca. 90 m², 3 Räume, 1 Garage
EG: ca. 162 m²: Vorraum mit Lichtkuppel und Zugang zur Doppelgarage, WC, Büro; Küche, Essbereich, Wohnbereich. Offene, moderne Gestaltung.
OG: ca. 120 m²: Geräumiges Elternschlafzimmer mit En-Suite (insgesamt ca. 45 m²), 3 weitere Schlafzimmer (16-22 m²), Badezimmer, separates WC mit Bidet
DG: ausbaubar. Boden mit 16cm Stypor isoliert. Kaltdach.

MÖBLIERUNG
Teilmöblierung (Küche, 2 Badezimmer, freistehender Kamin-Ofen)
Andere Möbel nach Vereinbarung

Lage

Die Gemeinde Ferschnitz liegt im schönen Mostviertel, nur 5km südlich von der A1 (Ausfahrt: Amstetten Ost), Einwohnerzahl ca. 1850.
Ferschnitz bietet Geschäfte für den tägliche Bedarf inklusive Volksschule, Kindergarten, Bank, Post, 3 x Lebensmittel Geschäfte, Gasthäuser.
Die Liegenschaft grenzt direkt an den SWARCO Amstetten 18-Loch Golf Klub an.
Keine direkten Nachbarn, ruhige Lage.

Sonstiges

Von privat !  Keine Maklerprovision !
Auskunft nur telefonisch möglich.   0650 7722113

Verfügbarkeit: ab 1.Mai 2021, nach Vereinbarung

Sie möchten mehr wissen  ?? weitere Informationen bekommen Sie ganz einfach...rufen Sie uns einfach an !

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,18
Heizung: Luftwärmepumpe


Anbieterdetails

Hedy AignerUser seit 06/2014

Telefon 06507722113
Weitere Anzeigen von Hedy

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 433696013 | Zuletzt geändert: 13.01.2021, 08:50 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.