PROVISIONSFREIES Wohlfühlhaus mit großem Eigengarten Top C1 - ökologisch & leistbar

112
4 Zimmer
Reihenhaus
Kaufpreis€ 281.000
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PROVISIONSFREIES Wohlfühlhaus mit großem Eigengarten Top C1 - ökologisch & leistbar

112
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 05.09.2020, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 256760891
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GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

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KontaktHarald Seitner

Objektstandort

23. C-Straße, 3331 Kematen, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Grundfläche
    256 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    219,85 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 281.000
Maklerprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.


Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. EUR 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig - einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. EUR 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten - auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!


GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger


Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.


Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.



Lage

  • Bahnhof <2050m
  • Flughafen <8300m
  • Schule <375m
  • Kindergarten <350m
  • Bank <275m
  • Post <400m
  • Polizei <225m
  • Arzt <2225m
  • Apotheke <525m
  • Krankenhaus <7400m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <550m
  • Einkaufszentrum <6425m
  • Wohnen & Wohlfühlen in wunderschöner Waldrandlage in Kematen. Kematen a. d. Ybbs gehört zum Bezirk Amstetten in Niederösterreich und liegt im Ybbstal. Die Gemeinde Kematen überzeugt mit perfekter Infrastruktur. Von Kindergärten über Schulen bis zu einem breiten Angebot an Nahversorgern bietet Kematen alles, was es zum Leben braucht. Die wunderschöne Umgebung macht Kematen zu einer sehr lebenswerten Gemeinde.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 219,85 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: C1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 9
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,46
fGEE Energieklasse: A++

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

GED Wohnbau GmbH
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Adresse
Landstrasser Hauptstrasse 71/2/2071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHarald Seitner
Faxnummer+43-1-713 5001
Referenz ID258
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 256760891 | Zuletzt geändert: 05.09.2020, 08:25 Uhr