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Zweifamilienhaus in Winklarn

226
9 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.12.2021, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 506265176
Bild 1 von 36

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Telefon 10043747261610
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KontaktFranz Obergruber

Objektstandort

3300 Winklarn, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    226 m²
  • Grundfläche
    983 m²
  • Zimmer
    9
  • Nutzfläche
    353 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 348.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%3.00 %

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Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft liegt am westlichen Ortsrand von Winklarn und verfügt über einen sonnigen Garten an der Rückseite des Hauses. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück ist umgeben von bebauten Grünstücken mit Familienhäusern, teilweise eben und teilweise abfallend in Richtung Norden.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für zwei Familien.

Aufteilung: Die Nutzfläche (ca. 353m²) erstreckt sich auf 3 Etagen (Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche (EG und OG) von ca. 226 m².

Keller: Abstellraum, 3 Kellerräume, Garage ca. 50m².

Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer inkl. Badezimmer mit Dusche und Toilette, Kinderzimmer, Schlaf- oder Büroraum, Terrasse.

Dachgenschoss: Diele/Treppe, Abstellraum, Badezimmer, Toilette, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.


Gartenhütte: NFL ca. 16,52m². Holzriegelkonstruktion und horizontaler Holzverschalung. Satteldachstuhl mit einer Neigung von 40°.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Ausstattung

  • Ausstattung:
    Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung.
    Heizung: Öl Heizung und Kachelofen - feste Brennstoffe
    Warmwasseraufbereitung: Boiler
    Türe: Vollbautüren aus Massivholz
    Fußböden: Klinker, Estrich, Parkett.
    Geländer: Holzgeländer
    Dacheindeckung: Bramac AD
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 6.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Anzahl Wohneinheiten: 2.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 181.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 181
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,84
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Adresse
Arthur-Krupp-Straße 13300 Amstetten
KontaktFranz Obergruber
Faxnummer0043 7472 63 208
Referenz ID34583
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 506265176 | Zuletzt geändert: 03.12.2021, 16:25 Uhr