[06639] Sonne und Ruhe in Hernstein

Sonne und Ruhe in Hernstein

m wunderschönen, ruhigen Ort Hernstein, in einer Sackgasse, gelangt dieses in den 70er Jahren errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Durch die Bebauung an der nördlichen Grundstücksgrenze verbleibt ein südseitiger Garten. Dieser und die süd-westliche Terrasse in der Wohnebene laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist zweigeschoßig, über einen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoß, welches bisher auch als Stüberl verwendet wurde, gelangt man über eine Stiege die Wohnebene im Obergeschoß. Weiters befindet sich im Erdgeschoß Waschküche, Lager, Heizraum, Öltank und eine kleine Werkstatt.

Im Obergeschoß liegt zentral der Vorraum, von dem alle Räume begehbar sind. Es befinden sich ein großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit einem kleinen Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse, ein Kabinett (8,6 m²), Bad und WC in dieser Ebene. Die Terrasse hat eine Größe von fast 30 m² und süd-westlich ausgerichtet.

Weiters befindet sich im Erdgeschoß eine Garage und ein Indoorpool in einer 33 m² großen Halle welches 1976 bewilligt wurde. Das Pool ist aber schon seit längerem nicht mehr in Betrieb, es müsste saniert werden.

1989 wurden die Fenster ausgetauscht und eine 5 cm Wärmedämmung angebracht. Der Ölbrennwertkessel wurde 2012 erneuert.


Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

absolut ruhig, Sackgasse