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*6 DOPPELHAUSHÄLFTEN - SCHLÜSSELFERTIG - EIGENGÄRTEN - INKL. PKW-STELLPLÄTZE HAUS 2**

119,18
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.02.2023, 20:33 Uhr | willhaben-Code: 619808896
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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Unternehmen


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KontaktMahyar Bozorg

Objektstandort

2542 Kottingbrunn, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    119,18 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    176,68 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    49,85 m²
  • Terrasse
    19,78 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen 6 moderne Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf EIGENGRUND!


Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus. Der andere Teil liegt in und unter der Erde: Alle sechs Häuser sind auf Eigengrund und voll unterkellert gebaut.


Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 119m² + Keller + Garten (südseitig) + Terrasse + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)!


 


AUFTEILUNG:


KELLERGESCHOSS: Vorraum, Wirtschaftsraum, Technikraum, Hobbyraum.


GARTENGESCHOSSVorraum, Wohnzimmer, Küche, Toilette, Terrasse + Garten


OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad (Dusche) und Toilette, separates Badezimmer mit Dusche und Toilette


Alle Räume sind zentral begehbar!


 


AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS:


  • Luftwärmepumpe der Marke Daikin/Altherma (Heizung und Warmwasseraufbereitung)
  • Fußbodenheizung 
  • Echtholzparkettboden (Eiche)
  • Fenster der Marke Gaulhofer mit elektrischen Raffstores 
  • 2 PKW-Stellplätze pro Haus (im Kaufpreis inkludiert)

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann gerne übermittelt werden!


 


HÄUSER (SCHLÜSSELFERTIG):


 


Top 1: 4 Zimmer, ca. 119,18 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 50,99 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 574.990EUR


https://www.realimmo.wien/objekt/11168199?from=300897



Top 2: 4 Zimmer, ca. 119,31 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 49,85 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 574.990EUR


https://www.realimmo.wien/objekt/11168238?from=300897



Top 3: 4 Zimmer, ca. 119,17 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 55,31 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 574.990EUR


https://www.realimmo.wien/objekt/11168199?from=300897



Top 4: 4 Zimmer, ca. 119,31 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 60,74 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 575.990EUR


https://www.realimmo.wien/objekt/11168199?from=300897



Top 5: 4 Zimmer, ca. 119,17 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 61,68 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 574.990EUR


https://www.realimmo.wien/objekt/11168388?from=298155


 


Top 6: 4 Zimmer, ca. 119,31 m² WNFL + ca. 57,47 m² Keller, ca. 67 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 574.990EUR


https://www.realimmo.wien/objekt/11180379?f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Kottingbrunn&from=298155



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 19,78 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Gartenfläche: 49,85 m²
  • Kellerfläche: 57.37 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

6 DOPPELHAUSHÄLFTEN - EIGENGÄRTEN - SCHLÜSSELFERTIG - INKL. 2 PKW-STELLPLÄTZE!

  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche
    119,18–119,18 m²
  • Preis
    € 549.000–549.000
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
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Adresse
Rabensteig 1/131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMahyar Bozorg
Referenz ID49606
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willhaben-Code: 619808896 | Zuletzt geändert: 03.02.2023, 20:33 Uhr