2534 Alland, Neuwertige Doppelhaushälfte in Ruhelage
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche195 m²
- Grundfläche443 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche275 m²
- HeizungFußbodenheizung
- BödenParkett
- Gesamtfläche443 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse12,8 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause in TOP-Qualität, mit Fernblick und einer sehr guter
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Sie haben es gefunden!
Hier wird eine gepflegte Doppelhaushälfte aus familiären Gründen zum Kauf angeboten. Das Doppelhaus wurde 1999 auf einem 443 m² großen Grundstück als Massivbau errichtet und bietet Ihnen allen modernen Komfort, den Sie sich von einer Immobilie erwarten. Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage (ca. 20 Min. nach Wien), wird die Markgemeinde Alland auch bei Pendlern immer beliebter.
Objektdetails
- Wohnnutzfläche von 196 m²
- Gasheizung inkl. Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
- Gästebad
- Abstellraum
- neuwertige Einbauküche inkl.
- Wintergarten - erst vor 3 Jahren ausgebaut worden
- Vorraum
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- ein separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss
zwei weitere Zimmer
- Bar
- Fitnessraum
- Waschraum
- Dusche
- diverse Abstellräume
Hinter dem Haus befindet sich eine Sommerküche mit einem riesigen Griller, in dem auch ein
Spanferkel zubereitet werden kann und einer weiteren Essgelegenheit.
Hier wird eine moderne Wohnimmobilie zum Kauf angeboten, die keine Wünsche offen lässt.
Unser Service
Für Fragen zum Objekt sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Friedrich Wanzenböck
+43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Es sind ein Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, sowie eine Musikschule vorhanden.
Weiters gibt es auch zwei Supermärkte, die die Nahversorgung sicherstellen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4000m
Universität <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12,8 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 443 m²
- Kellerfläche: 66.16 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2032-09-27
- Energiepass HWB: 92.9 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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