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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
240 m²
Grundfläche
1501 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Carport
Keller
Parkplatz
Abstellraum
Garten
1345 m²
Terrasse
40 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 161,5
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 2,08
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage direkt am Mitterberg.


Das Objekt besticht durch den wunderschönen großen und uneinsichtigen Garten. Das Haus ist
strassenabgewandt angelegt und öffnet sich über die Terrasse hin zum Garten.


Der Blick in den Garten hier ist atemberaubend - ein wunderschön angelegter Garten, der die Terrasse herrlich einrahmt, begrünt und viele verschiedene Blumen in diversen Farben prächtig erstrahlen lässt. Die alten, über die Jahrzehnte gewachsenen hohen Bäume verleihen der Liegenschaft diesen noblen und parkähnlichen Charakter.


Im Erdgeschoß erschließt sich das Haus über den zentralen Eingangsbereich, der Sie geradeaus in den hellen, sehr großen und gartenseitig gelegenen Wohnbereich führt. Rechter Hand befinden sich die Küche und noch ein Herrenzimmer. Ein kuscheliger Eckbankplatz, gleich neben der Küche lädt zum Verweilen ein.
Direkt gelangt man auch in den ausgebauten Kellerbereich. Hier ist einfach alles möglich. Die Größe des Kellers
lässt Partyräume - das waren sie einmal - ebenso zu, wie eine Wellnessebene. Ein direkter Ausgang in den Garten
würde die Kombination aus Sauna und Swimmingpool im Garten angenehm möglich machen


Das Obergeschoß erreicht man gleich aus dem Vorraum.
2 herrlich große und helle Räume warten hier darauf bewohnt zu werden. Eine Badezimmer, WC und eine großzügige begehbare Garderobe machen die Schlafebene perfekt.
Der 46m2 große (ehemalige) Büroraum könnte auch gut geteilt werden.



Rufen Sie mich gleich an wegen eines Besichtigungstermines.
Ich freue mich auf Sie.



Lage

  • Region: MItterberg
  • Bahnhof <1200m
  • Autobahnanschluss <4750m
  • Flughafen <6025m
  • Bank <1025m
  • Post <1325m
  • Polizei <1400m
  • Schule <650m
  • Kindergarten <800m
  • Höhere Schule <8050m
  • Universität <8425m
  • Arzt <550m
  • Apotheke <975m
  • Krankenhaus <2750m
  • Klinik <1175m
  • Bäckerei <1050m
  • Einkaufszentrum <5500m
  • Mitterberg

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 1345 m²
  • Kellerfläche: 120 m²
  • Stellplatzfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-08
  • Energiepass HWB: 161.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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