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Bungalow mit schönem Garten in beliebter Wohngegend! Ca. 779m² Baugrundstück mit ca. 57m² Bungalow mit Keller in gefragter Lage! PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!

57
2 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1845618613
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KALCON BAU GmbH
KALCON BAU GmbH

Unternehmen


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KontaktTeam KALCON

Objektstandort

Linke Bahnzeile 1, 2486 Landegg, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Grundfläche
    779 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Terrasse
    12,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.000

Objektbeschreibung

Traumhafter Baugrund mit unterkellertem Bungalow der keine Wünsche offen lässt!


Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 779m² und bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow mit ca. 57m² Wohnnutzfläche und ca. 64m² Keller sowie einer Terrasse mit ca. 13m². Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Arzt, Apotheke, Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


 


Ausstattung


Das Haus umfasst eine Wohnnutzfläche von insgesamt rund 57m2 und rund 64m² Keller, die sich wie folgt aufteilen:


Keller:


Keller 1 ca. 17,00m²


Keller 2 ca. 19,50m²


Keller 3 ca. 15,00m²


Abstellraum ca. 12,00m²


 


Erdgeschoss:


Vorraum ca. 5,00m²


Flur ca. 3,00m²


WC ca. 1,50m²


Abstellraum ca. 1,50m²


Küche ca. 8,00m²


Bad ca. 4,00m²


Wohnzimmer ca. 20,00m²


Schlafzimmer ca. 13,50m²


 


Das Objekt wurde bereits entrümpelt und ist grundsätzlich bezugsfertig. Sogar die Küche ist fertig möbliert und mit Geräten ausgestattet. Die Liegenschaft eignet sich aber auch als tolles Rendite- und Anlageobjekt.


 


Wohnen im Grünen und trotzdem die Nähe zu Wien!


In dieser idyllischen Wohnsiedlung in Pottendorf-Landegg, einer aufstrebenden Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern, können Sie sich vom hektischen Alltag erholen. Trotzdem erreichen Sie dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung in ca. 25 Minuten das Zentrum von Wien. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Die in der Nähe liegende Schnellbahn bringt sie in ca. 35 Minuten zum Bahnhof Meidling in Wien.


 


Der ideale Lebensmittelpunkt in einer charmanten Gemeinde!


Die Gemeinde Pottendorf hat einiges zu bieten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch ein breites Freizeitangebot. Die umliegenden Seen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch für Familien mit Kindern ist Pottendorf eine ideale Wahl, denn hier gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.


 


Für weitere Informationen bzw.  Besichtigungstermine steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend in der Marktgemeinde Pottendorf-Landegg - im Bezirk Baden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Volksschule, Arzt, Apotheke, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in der Nähe liegende Schnellbahn gegeben, welche Sie in ca. 35 Minuten zum Bahnhof Meidling in Wien bringt. Die in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnanbindung bringt sie in 25 Minuten nach Wien. Eisenstadt und Wr. Neustadt erreichen sind in 15 - 20 Minuten.

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <900m

Kinder / Schulen
Kindergarten <300m
Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <850m

Verkehr
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2650m

Sonstige
Bank <875m
Post <925m
Polizei <975m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 12,5 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 63.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

KALCON BAU GmbH
KALCON BAU GmbH

Unternehmen


Adresse
Tenschertstraße 81230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktTeam KALCON
Referenz ID7885/94
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willhaben-Code: 1845618613 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 13:30 Uhr

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