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Charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage!

130
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.06.2024, 03:23 Uhr | willhaben-Code: 1130488549
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realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


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KontaktFlora Peichler

Objektstandort

2500 Siegenfeld, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    934 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Heizung
    Ölheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 559.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Inmitten einer idyllischen Walrandlage, umgeben von der unberührten Natur, befindet sich eine absolute Rarität: ein charmantes Einfamilienhaus, das den Traum vom Leben im Einklang mit der Umwelt wahr werden lässt. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht auf die malerische Landschaft, die das Haus umgibt.


Trotz der ruhigen Lage ist die nächste Stadt, Baden, nur fünf Minuten entfernt, sodass alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar sind. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 930 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 130 m² und verfügt über Ausbaupotential, um den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht zu werden.


Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, von dem aus man in den Korridor gelangt. Von dort aus erschließen sich vier geräumige Zimmer, die als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit der Familie. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, während das WC separat untergebracht ist.


Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Stauraum.


Das Kellergeschoss ist in einen Technikbereich und einen Lagerraum aufgeteilt. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und können beispielsweise auch ein Heimkino oder einen Fitnessraum einrichten.


Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Waldrandlage eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Leben in der Natur zu genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die wunderschöne Aussicht, die großzügige Grundstücks- und Wohnfläche sowie das Ausbaupotential machen dieses Objekt zu einer wahren Rarität, die es zu entdecken gilt.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <5000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m
Höhere Schule <5000m
Universität <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <5000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <4000m
Polizei <5000m
Post <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 41 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 215.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1969
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 215,7
HWB Energieklasse: E
Heizung: Ölheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Braitner Straße 41/1A2500 Baden
KontaktFlora Peichler
Referenz ID14493
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willhaben-Code: 1130488549 | Zuletzt geändert: 24.06.2024, 03:23 Uhr

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