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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
123 m²
Grundfläche
236 m²
Heizung
Luftwärmepumpe 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Garten
115 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,86
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,64
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung


Ich freue mich Ihnen dieses wunderschöne, moderne Neubau-Doppelhaus im Weinort Tattendorf vorstellen zu dürfen!


Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte in einer angenehmen, ruhigen Siedlungslage. Das Haus wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet.


Großes Augenmerk wurde hierbei auf die moderne Architektur und die perfekte Raumgestaltung gelegt. Die großzügigen Fensterflächen in den Wohnräumen bieten herrliches Tageslicht und verleihen den Räumen dadurch einen tollen, modernen Charakter.


Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima schafft.


In den Schlafräumen sowie im Wohn- Küchenbereich sind die Fenster und Türen zusätzlich mit elektrisch bedienbaren Aussenrollos ausgestattet.


Von den Schlafräumen im Obergeschoß gelangen Sie auf den zusätzlichen Balkon, der den Wohnraum in den Sommermonaten erweitert.


Das Haus wird zu diesem Preis SCHLÜSSELFERTIG übergeben jedoch können Sie derzeit Ihre Wünsche oder Gestaltungsmöglichkeiten individuell gerne einfließen lassen!



BEZUGSFERTIG: Ende 2019  !!!!


Die Höhe der Wohnbauförderung wurde auf Basis einer Familie mit 2 Kindern berechnet. 


Ich berate Sie sehr gerne bei einem unverbindlichen Gespräch und erzähle Ihnen mehr über Details sowie den aktuellen Baufortschritten!




  • SCHLÜSSELFERTIG!
  • Massivbauweise mit EPS-F Plus Wärmedämmung
  • Flachdach
  • Heizung und Warmwasser mittels modernster Luft-Wärmepumpe
  • kompletter Wohnraum mit Fußbodenheizung
  • Fenster, Terrassen- und Balkontüren aus 3-fach verglasten Elementen (innen weiß/ außen grau RAL7016)
  • Fenster und Türelemente in der Wohnküche und in den Schlafräumen mit elektrischen Außen-Rollos
  • Sicherheitseingangstüre
  • SAT-Vorbereitung
  • Photovoltaik-Vorbereitung (Förderung möglich)
  • je Wohneinheit 2 Stellplätze

Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Flughafen <4000m
  • Bank <500m
  • Post <4000m
  • Polizei <4000m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <2000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <2000m
  • Klinik <8000m
  • Krankenhaus <6500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <7500m
  • In einer schönen ruhigen Siedlungslage in Mitten weitgezogener Felder, vielen Spaziergeh- und Radfahrmöglichkeiten. Zur Autobahnauffahrt A2 bzw. B17 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Zu Fuß sind Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Billa und zahlreiche Heurigenbetriebe sehr gut zu erreichen. Der im Ort befindliche Kletterpark lässt Kindern und auch Erwachsenen keine Wünsche offen!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 115 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 34.86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 12 2019
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2837,4 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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