Exclusives wohnen im Golfclub Fontana

162
5 Zimmer
Villa
Kaufpreis€ 1.280.000
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Exclusives wohnen im Golfclub Fontana

162
5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 19.09.2020, 02:11 Uhr | willhaben-Code: 266427091
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Telefon 20043263342306
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KontaktJutta Hertel

Objektstandort

2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    162 m²
  • Grundfläche
    802 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.280.000
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Objektbeschreibung

Wir sind mit der Vermarktung dieser wahrhaft repräsentativen Liegenschaft im äußerst stilvollen Ambiente in Oberwaltersdorf, beauftragt!

Die geschickt angelegten Wohnfläche von insgesamt ca. 162m² verteilen sich auf 2 Etagen. Dazu kommt der Keller mit ca. 70m² sowie die Doppelgarage.

Im EG erreichen Sie über den Vorraum den Flur, von dem die Räume zentral begehbar sind. So zB das Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Aufgang zum OG sowie Zugang in den Keller.
Wohnzimmer und Küche sind mit einem Esszimmer verbunden. Vom Wohnzimmer aus mit eleganten Flügeltüren.
Die gut durchdachte Küche, bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch für 6 Personen.
Der Zugang zur Terrasse und den pflegeleichten, nicht einsehbaren Garten befindet sich im Wohnzimmer.
Im OG gibt es 3 zentral begehbare Schlafzimmer. Davon 2 mit Bad en Suite und Schrankraum.
Von jedem der Zimmer genießt man einen wundervollen Grünblick.
Im Keller (ca. 70m²) gibt es 3 Räume. Hier befindet sich neben der generalüberholten Heizungsanlage, Platz für die Waschmaschine und Trockner sowie ein Stauraum für alles was man nicht unbedingt im Wohnraum aufbewahren möchte.

Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage am Haus.

Alle Details und Besonderheiten dieser stilvollen Adresse lassen sich unmöglich in schlichte Worte fassen. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenfrei und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck dieser prachtvollen Liegenschaft.

Sie vermissen einen eigenen Pool? Genießen Sie den Badesee mit Strand und Liegewiese. Dieser ist -für Anwohner- in wenigen Gehminuten erreichbar und befreit Sie von lästigen Pool-Arbeiten. 

Ein aktuelles Schätzwertgutachten liegt vor.
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Lage
Mit dem PKW fahren Sie ca. 15min bis Baden, 30 min. bis Wien City, sowie ca. 30min. bis Flughafen Schwechat
Die Bahnanbindung erreichen Sie in ca. 3 Autominuten, oder ca. 12min zu Fuß. Schulen, Kindergarten und div. Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Senden Sie mir einfach eine Email.
Jutta Hertel

Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahn 3-10 min. mit Auto
  • Fontana

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 30 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 70 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: gem. Absprache
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 250 Eur

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktJutta Hertel
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100123843
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 266427091 | Zuletzt geändert: 19.09.2020, 02:11 Uhr