Gemütlicher Bungalow mit uneinsichtigem Garten in Pfaffstätten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche114,57 m²
- Grundfläche362 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse23,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Pfaffstätten und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern. Das Grundstück ist uneinsichtig und verfügt über eine 24 Quadratmeter große Holzterrasse im Innenhof. Das Objekt wurde im Jahr 2021 vollständig saniert; entsprechende Rechnungen liegen vor.
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit einem schönen historischen funktionstüchtigen Kachelofen, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie eine separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Vom Wirtschaftsraum besteht ein Ausgang in den Garten.
Im Untergeschoss befindet sich ein 18 m² großer temperaturstabiler Erdkeller, geeignet als Weinkeller oder Vorratskeller.
Zu den Highlights zählen die stilvolle Wohnküche mit dem historischen Kachelofen, die praktische Aufteilung mit dem begehbaren Kleiderschrankraum sowie der modernisierte Sanitärbereich und Wohnräume.
Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 22 Quadratmetern, das vielseitig nutzbar ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dank der zentralen Lage innerhalb des Ortsgebiets sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister rasch erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Weinbergen, Spazierwegen und Radstrecken bietet ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Badener Bahn, die nah gelegene Schnellstraße B17 sowie die Südautobahn A2 sind Baden, Wien und andere umliegende Gemeinden schnell zu erreichen. Damit eignet sich die Lage ideal sowohl für Pendler als auch für all jene, die ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 23,15 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Kellerfläche: 18.02 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-02-02
- Energiepass HWB: 114.84 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 132 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden