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Haus am Badesee mit Trinkwasserqualität - Eigengrund

120
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 710497395
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Immoexpress KG
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Unternehmen


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KontaktIng. Stefan Täubel

Objektstandort

2483 Weigelsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    240 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    120 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 490.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit ein Haus auf Eigengrund mit direktem Seezugang und bester Wasserqualität zu erwerben.
 
Das Objekt ist komplett möbliert und teilt sich wie folgt auf:
  • Vorraum
  • Gästezimmer
  • Küche
  • Garage mit Zugang zum Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Wohn-/Esszimmer mit Garten- und Seeblick
  • Abstellraum
  • Sauna

Die Wasserqualität wird durch ständige Kontrollen der Bezirkshauptmannschaft garantiert.

Die Immobilie überzeugt durch den privaten Seezugang und die Ruhe im Erholungsgebiet.
 
Im Wohnzimmer war früher ein offener Kamin, der momentan durch einen Kasten verdeckt ist.

Durch die perfekte Wasserqualität wird man auch im Sommer nicht von Stechmücken gestört.

KAUFPREIS EUR 490.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage

Laermbelastung: absolute Ruhelage

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Gartenfläche: 120 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1962

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Heizung

Heizung: Sonstige

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immoexpress KG
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Unternehmen


Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktIng. Stefan Täubel
Referenz IDImmoZ_O2100158360
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 710497395 | Zuletzt geändert: 10.07.2024, 09:15 Uhr

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