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OpenHouse am 23.04! Schlüsselfertige Reihen- und Doppelhäuser auf Eigengrund in Unterwaltersdorf/ Ebreichsdorf **Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption**

122,50
4,5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 19.04.2024, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1072757978
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€ 540.000Kaufpreis
€ 181,63 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Unternehmen


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KontaktLjubica Stojicic

Objektstandort

2442 Unterwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    122,50 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Topnummer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    29,32 m²
  • Terrasse
    17,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 540.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 181,63
Zusatzinformation: Der Gesamtpreis versteht sich inklusive 2 fix zugeordneter Stellplätze! 2+7

Objektbeschreibung

Wir laden Sie herzlich zu unserem OpenHouse am Dienstag, 23.04 von 11 - 14 Uhr ein! 


Um Voranmeldung unter verkauf@wbv-gfw.at wird gebeten! 


 


Sie suchen nach einem außergewöhnlichen Wohnort mit viel Charme und Komfort? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir präsentieren Ihnen unser neues Bauprojekt in Unterwaltersdorf, einer idyllischen Ortschaft in der Stadt Ebreichsdorf in Niederösterreich.


Freuen Sie sich auf eine nette Nachbarschaft und auf Ruhe & Komfort in Ihrem neuen Eigenheim.


Schlüsselfertig und auf Eigengrund errichten wir in Niedrigenergiebauweise 24 Reihen- und Doppelhäuser für Sie. Jedes Haus verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse. Außerdem sind jedem Haus zwei PKW-Abstellplätze fix zugeordnet und in den angegeben Miet- und Kaufpreisen bereits inkludiert.  


 


Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf! Wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen.


Die Häuser werden sowohl im Sofortkauf wie auch in Miete mit Kaufoption vergeben. Nach 5 Mietjahren sichern wir unseren Kunden im Mietvertrag Fixkaufpreise zu.


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Anders als andere Anbieter bieten wir die Möglichkeit des "Mietkaufs" bewusst nicht an, weil oftmals die Kosten von Konkurrenzanbietern nicht ausreichend transparent für Kunden dargestellt werden. Bei Interesse an unseren Objekten bieten wir vollkommene Kostentransparenz und Fixpreisgarantien. Das bedeutet, dass unsere Kunden bereits bei Einzug wissen, welcher Kaufpreis sie nach Jahren erwartet - ohne intransparente Anrechnung von Mietzinszahlungen und nicht nachvollziehbaren Kaufpreisen, bei welchen die gezahlten Mieten einfach eingerechnet werden. Wir bieten im Falle der Miete mit Kaufoption nicht nur einen Inflationsschutz, welchen wir aufgrund unserer Finanzierungsstrategien und Marktposition ermöglichen, sondern auch einen fixierten Kaufpreis.


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- Alle Vorteile der Mietvariante haben wir für Sie in unserem Informationsblatt zusammengefasst - 


Wir bieten unseren Kunden verschiedene Zahlungsmodalitäten des Finanzierungsbeitrags an. Näheres auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne! 


 


Eine gute Übersicht über alle angebotenen Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter folgendem Link: Unterwaltersdorf


Hardfacts:


  • Niedrigenergiebauweise in massiver Vollholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
  • Schlüsselfertige Errichtung von 12 Doppelhäusern und 12 Reihenhäusern auf Eigengrund
  • 48 PKW-Abstellplätze (je 2 Abstellplätze fix zugeordnet und im Preis inkludiert)
  • Ab 122-125m² Wohnfläche mit Eigengärten von 21-205m²
  • Große Wohnküche im Erdgeschoss mit zusätzlichen Gästezimmer/ Kabinett, WC/ Dusche, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine- und Trockner
  • Im Obergeschoss drei großzügig gestaltete Schlafzimmer von 13 - 17m², Badezimmer mit ca. 10m² mit Dusche und Wanne
  • Zusätzlicher Stauraum am Dachboden (ca. 65m²)
  • Perfekte Infrastruktur - Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Don Bosco Gymnasium. 
  • Zimmerdecken in Holzoptik für den naturverbundenen Stil
  • Hochwertige Ausstattung, moderne Luft/Wasser Wärmepumpe, Parkettböden,
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaikanlage mit ca. je 10 PV-Paneelen je Haus, der Stromertrag kommt dem jeweiligen Haus zu gute.  

 


Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Vertrages! Die Häuser werden ohne Möblierung verkauft bzw. vermietet. 


***Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2024***


 


Informationen zur Miete:


Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.


Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag auch Eigenmittel genannt, zu leisten. 


Der Finanzierungbeitrag wird bei Auszug rückerstattet, vermindert um 1% Abschreibung pro Jahr für die Verwohnung.


 


Für weitere Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter


0664/441 9868  sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!



Lage

2442 Unterwaltersdorf, Goldackerstraße 24 - 28/ Ecke Linke Bahnzeile 37 - 43
Exzellente Familienfreundliche Lage! Großer öffentlicher Spielplatz sowie Nahversorger direkt gegenüber der Anlage.
5 Fahrminuten zum neu errichteten Bahnhof Ebreichsdorf (17 Fahrminuten bis Wien Meidling)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17,31 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 29,32 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 3
  • Stiege: GA 28
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 181,63 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 181,63 Eur
  • Der Gesamtpreis versteht sich inklusive 2 fix zugeordneter Stellplätze! 2+7

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

OpenHouse am 23.04! Schlüsselfertige Reihen- und Doppelhäuser auf Eigengrund in Unterwaltersdorf/ Ebreichsdorf **Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption**

  • Wohneinheiten
    30
  • Wohnfläche
    122,50–125,11 m²
  • Preis
    € 1.353,97–660.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Unternehmen


Adresse
Bloch-Bauer-Promenade 171100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktLjubica Stojicic
Referenz ID5114/364455921
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1072757978 | Zuletzt geändert: 19.04.2024, 12:00 Uhr

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