Kottingbrunn in sehr guter Lage: 798m² Grundstück, 84m² Wohnfläche, 4 Zimmer, renovierungsbedürftig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche84 m²
- Grundfläche798 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche79,04 m²
- BödenParkett
- VerfügbarKauf
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kottingbrunn!
Diese charmante Liegenschaft bietet Ihnen auf 84 m² Wohnfläche und 798m² Grundstücksfläche viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Wohnküche und einem nachträglich errichteten Windfang ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit entsprechenden Platzbedarf. Der großzügige, schöne Garten bietet Erholung und Privatsphäre.
FAST FACTS:
+ Bungalow Baujahr ca. 1961
+ letzte Sanierung ca. 1987
+ Wohnfläche ca. 84m², 3 Zimmer und 1 Wohnküche
+ teilunterkellert
+ Bad und WC getrennt
+ Grundstück ca. 798m², Zubau/Aufstockung möglich, oder Neuerrichtung
+ Öl-Zentralheizung
+ doppelt verglaste Fenster
+ Garage und praktisches Nebengebäude
+ traumhafter Garten
+ umfassend sanierungsbedürftig
Laut aktuellen Bebauungsplan ist ein Aufstocken und/oder Zubauen ohne weiteres möglich. Auch eine Neuerrichtung eines großzügigen Domizils wäre denkbar. Die Lage ist als sehr gut zu bewerten (ruhige Siedlung).
Der Kaufpreis von 355.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv, vor allem für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und eine renovierungsbedürftige Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit frischen Ideen und persönlichem Stil ein echtes Schmuckstück zu schaffen.
Besonders praktisch sind die eigene Garage, der Teilkeller, sowie das Nebengebäude mit 3 Räumen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus als auch der Bahnhof sind in nächster Nähe, was Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht.
In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ärzte, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem, das meiste auch zu Fuß, erreichbar - so sind Sie bestens versorgt und sparen wertvolle Zeit im Alltag.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer angenehmen und lebendigen Gemeinde Niederösterreichs Fuß zu fassen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kottingbrunn wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 35 m²
- Garagenfläche: 18 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-03-29
- Energiepass HWB: 234.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Kauf
- Baujahr: 1961
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 50 Eur
- Die angegebenen BK setzen sich zusammen aus: Versicherung, Wasser, Kanal, Müll und RK.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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