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Moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage - inkl. zweier Parkplätze

110
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 13.07.2024, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 1567078606
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Engel & Völkers Baden bei Wien
Engel & Völkers Baden bei Wien

Unternehmen


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KontaktEngel & Völkers Baden bei Wien

Objektstandort

2486 Siegersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Terrasse
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000

Objektbeschreibung

Diese in einer ruhigen Wohngegend gelegenen, neu gebauten Doppelhaushälften bieten auf einem nett angelegten Grundstück und einer Wohnfläche von rund 114m² ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die Immobilien verfügen jeweils über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss zu errichten.

Das Erdgeschoss der Wohnhäuser gliedert sich wie folgt: durch einen Eingangsbereich gelangen Sie in eine große Wohn-/Essküche, die genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit wunderschönem Ausblick auf die umliegenden Felder.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich idealerweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer im ersten Stock umfasst eine Badewanne, ein WC und einen großen Waschtisch.

Die neu gebauten Häuser sind mit je einer Luftwärmepumpe ausgestattet und werden mit einer, in allen Räumen verlegten, Fußbodenheizung geheizt. Der Kaufpreis versteht sich inklusive zweier Autoabstellplätze direkt bei der jeweiligen Doppelhaushälfte (mit Vorbereitung für eine E-Ladestation).

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und den Vorteilen dieser familienfreundlichen Wohnimmobilien überzeugen.

Lage

  • Region: Pottendorf
  • Diese Immobilien liegen in einer sehr ruhigen, an Felder angrenzenden Siedlung in Siegersdorf bei Pottendorf, die erst über die letzten Jahre entstanden ist. Wer Ruhe und Privatsphäre sucht, aber dennoch gut angebunden sein möchte, ist hier genau richtig.In unmittelbarer Nähe kann man direkt die Natur rund um Pottendorf genießen, ist dennoch ebenso schnell im Zentrum der Gemeinde. Pottendorf zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie die angenehme Lage aus. Als absolutes Highlight zählt der beliebte Schlosspark im Herzen Pottendorfs. Mehrere Ärzte sorgen für medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten für Bildung und Betreuung. Etliche Freizeitangebote lassen dieses Objekt zu einem Wohntraum für Familien werden. Neben Sportplätzen und Golfanlagen befinden sich auch beliebte Badeseen in der unmittelbaren Umgebung und runden somit das Gesamtpaket hervorragend ab. Durch den Ausbau der Pottendorfer Linie wird die ohnehin sehr gute öffentliche Anbindung in den nächsten Jahren noch deutlich verbessert.Die Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass man in weniger als 30 Minuten in Wien ist. Die näheren großen Städte wie Baden, Wiener Neustadt oder Eisenstadt sind zudem in ca. 20 Minuten bestens erreichbar. Diese einzigartige Lage bietet ein Rund um Paket und lässt kaum noch Wünsche übrig

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8.0 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Engel & Völkers Baden bei Wien
Engel & Völkers Baden bei Wien

Unternehmen


Adresse
Pfarrgasse 8/22500 Baden
KontaktEngel & Völkers Baden bei Wien
Referenz IDI-00Y32G-W-02V7ZI
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1567078606 | Zuletzt geändert: 13.07.2024, 17:40 Uhr

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