Naturidylle in Klausen-Leopoldsdorf - Charmantes, revitalisiertes Forsthaus auf Pachtgrund
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche142 m²
- Grundfläche2.633 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche220 m²
- BödenParkett
- VerfügbarDezember 2025
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
In traumhafter Waldrandlage von Klausen-Leopoldsdorf befindet sich dieses liebevoll revitalisierte, ehemalige Forsthaus auf einem rund 2.600,-- m² großen Baurechtsgrundstück. Mit ca. 142 m² Wohnfläche, einem großen Nebengebäude mit Hobbyraum, Sauna, Freizeitküche und einer offenen Feuerstelle bietet diese Liegenschaft ein idyllisches Refugium und das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen.
Die Liegenschaft liegt im Herzen des Wienerwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Der jährliche Bauzins beträgt derzeit ca. EUR 10.000,--, der Baurechtsvertrag wurde im Jahr 2011 auf 99 Jahre abgeschlossen.
Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Region: Alland
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <6500m
Kinder / Schulen
Schule <5000m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <6000m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <6000m
Sonstige
Bank <5000m
Polizei <6000m
Post <6500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Pelletheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-04-17
- Energiepass HWB: 300.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Dezember 2025
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden