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NEUES ZIEGELHAUS in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf

116
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 13.07.2024, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1752113716
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SPL Hausbau GmbH
SPL Hausbau GmbH

Unternehmen


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KontaktClaudia Welser

Objektstandort

2483 Ebreichsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    116 m²
  • Grundfläche
    360 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000

Objektbeschreibung

TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE
Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf

In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t)raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft.

DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK.
Lebensraum: 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m²
Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise
Ausführung: belagsfertig plus
Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus
Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar

Kaufpreis Doppelhaushälfte: EUR 445.000,-
Kaufpreis Stellplatzfläche für zwei Kraftfahrzeuge: EUR 28.000,-
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten 1,4 % zzgl. Ust und Barauslagen
Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschließung, Hausanschluss (Wasser/Strom), Kanaleinmündung & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei.

BAUWEISE: ZIEGEL
Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause

Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser.

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CLAUDIA WELSER
Beratung & Verkauf
T +43 699 131 222 18
M c.welser@spl-hausbau.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 20,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
fGEE: 0,6
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SPL Hausbau GmbH
SPL Hausbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 192483 Ebreichsdorf
KontaktClaudia Welser
Referenz ID3328/110
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1752113716 | Zuletzt geändert: 13.07.2024, 10:10 Uhr

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