Neuwertige Doppelhaushälfte in Pottendorf ( Landegg ) mit Seezugang

110
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kaufpreis€ 425.000
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Neuwertige Doppelhaushälfte in Pottendorf ( Landegg ) mit Seezugang

110
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 07:33 Uhr
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Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien

KontaktMag.(FH) Andreas Willmann

Objektstandort

2486 Pottendorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundfläche
    436 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    157 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000

Objektbeschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte in Pottendorf ( Landegg ) mit Zugang zum Badesee


Dieses  Haus ist nur einige Jahre alt und steht ab sofort zum Verkauf.


Beschreibung:


  • ruhige, südiseitige Lage
  • Großes Grundstück ( Eckgrundsstück, teilweise mit Hecke )
  • Bauweise:  Vollkeller, Ziegelmassiv,
  • großer Wohnessbereich im Erdgeschoß
  • WC im Erdgeschoß
  • 3 schöne Schlafzimmer im Obergeschoß
  • Badezimmer mit Fenster
  • Vollkeller aus Dichtbeton
  • derzeit gibt es 3 Räume im Keller
  • TERRASSE und Grundstück liegen sonnseitig !!
  • Einbauküche mit Geräten verbleibt
  • HEIZUNG:  für die Anlage gibt es eine Zentralheizung, daher keine separte Therme im Haus.

Das Haus liegt in einer Anlage und die Nutzung eines privaten BADESEES gehört zum Haus.


Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung, die Verkäufer sind in Kenntnis von der Vorlagepflicht.


Umgebung / Anbindung:


  • Pottendorf und Landegg ist zusammengewachsen
  • Bahnhof Pottendorf/Landegg ist zu Fuß erreichbar. ( Bahn fährt direkt zum Hauptbahnhof Wien)
  • Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben gibt es im Ort
  • div. Autobusse
  • Parken ist vor dem Haus möglich
  • Pottendorf / Landegg verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten
  • es gibt mehrere Ärzte in der Umgebung

Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.


Sie erhalten ein Expose mit Eckdaten und Plänen.


Nebenkosten für den Kauf von Immobilien:


  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragung ins Grundbuch
  • 3,6 % Provision inkl. Ust.
  • ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar )
  • ev. Kosten für eine Finanzierung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Schule <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Badesee Landegg / Pottendorf

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 57 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl WC: 2


Anbieterdetails

Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien

Adresse
Siedlerstraße 152100 Korneuburg
KontaktMag.(FH) Andreas Willmann
Referenz ID701

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 337157319

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 07:33 Uhr