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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
99 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Balkon
10 m²
Garten
150 m²
Terrasse
20 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34

Objektbeschreibung

NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GARTEN IN SCHÖNAU AN DER TRIESTING AUF BAURECHTSGRUND.

ACHTUNG ANLEGER! RENDITE VON MEHR ALS 4%! MÖGLICH:

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Niedrigenergiehaus in ruhiger ländlicher Umgebung mit 3 Schlafzimmern, sowie Garten sind und trotzdem in ca. 25 Min an der Wiener Stadtgrenze sein wollen, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien genau das RICHTIGE ZUHAUSE für SIE!

Die drei Doppelhaushälften werden Belagsfertig oder Schlüsselfertig(ohne Küche ) übergeben.

Endlich gibt es wieder LEISTBARES WOHNEN in einer ruhigen Neubausiedlung .
Beschreibung des Hauses/der Häuser:
Baujahr 2018 - Niedrigenergiebauweise - Ziegelmassiv-3 Scheiben Isolierglasfenstern- Fußbodenheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe, Kaminanschluss, Terrasse und Balkon, 2 Autostellplätze direkt vor dem Haus.

Aufteilung des Hauses/der Häuser:
EG
--Vorraum 3,42m²
--WC 2,51m²
--Technikraum 5,38m²
--Wohn/-Essbereich 36,67m²
--Terrasse 19,66
--Garten ca. 150m²
OG
--Vorraum 3,12m²
--Schlafzimmer I 11,66m²
--Schlafzimmer II 12,07m²
--Schlafzimmer III 13,02m²
--Badezimmer 7,68m²
--Balkon 10,14m²

Die Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben (Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung, Küche usw. müssen noch vom Käufer selbst hergestellt werden) Kaufpreis 240.000. Die Häuser können auch Schlüsselfertig übergeben werden.Kaufpreis 285.000,âEUR"

Selbstverständlich ist die Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen, eine komplette hochwertige Heizung -Luft/Wasserwärmepumpe und Wasserinstallation vorhanden.

Betriebskosten des Hauses ca. 90 zzgl. Heizung, Strom
Monatlicher Baurechtszins €112,50

HWB: 34 kWh/m²

Kaufpreis Belagsfertig € 240.000,âEUR"
Kaufpreis Schlüsselfertig € 285.000,âEUR"


Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung (Insbesondere bei Schlüsselfertigstellung)und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung.





Heizwärmebedarf: 34 kWH/qm/Jahr

Lage

  • Ruhelage
  • Grünlage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 30,00 m²
  • Balkonfläche:10,00 m²
  • Terrassenfläche: 20,00 m²
  • WG-geeignet
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 150,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 192.00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208.00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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