Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren.

Fertigstellung: Frühjahr 2024! Provisionsfrei.

Dieses Famosa SKY Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 168 m² Nutzfläche samt Keller. Der Grund wird als Baurechtsgrund gepachtet und erst in 70 oder 100 Jahren gekauft. 

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

• Ziegelmauerwerk
• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
• Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG 
• Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse (betoniert)
• Errichtung des Gartens und der Außenanlagen
• Errichtung von 2 PKW-Abstellplätze
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
• Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 190,-- / Monat.

Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt (Stand 2022): € 3.040,-- / Jahr (= € 253,--/ Monat) und wird jährlich dem Verbraucherpreisindex angepasst.  

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.

Die Stadtgemeinde Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt.

Über die Bundesstraße B 17 sowie die A2 Südautobahn ist Bad Vöslau ab Wien-Stadtgrenze in ca. 18 Minuten erreichbar.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: 

Sie gelangen mit dem Regionalzug in 32 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 26 Minuten (U6 Anschluss).

Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gehen Sie ca. 16 Minuten (oder fahren 4 Minuten mit dem Auto). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Sport-Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Projekt liegt in der Liliengasse in 2540 Bad Vöslau.