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PROVISIONSFREI - Traumhaftes Reihenhaus in Unterwaltersdorf

165
7 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 12.04.2024, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 713323948
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€ 590.000Kaufpreis
€ 100 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf  / Immo2301 GmbH
RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf / Immo2301 GmbH

Unternehmen


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KontaktJulian Hofbauer

Objektstandort

2442 Unterwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Grundfläche
    170 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    247 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse
    93 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 100
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI - Traumhaftes Reihenhaus in Unterwaltersdorf

Alle Highlights auf einen Blick:

- Mittelreihenhaus im Wohnungseigentum mit 50 m² Garten + 13 m² Terrasse
- 80 m² große Dachterrasse
- In Wien-Nähe mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung
- In Grün-/Ruhelage
- 2 KFZ-Stellplätze inklusive
- Anzahl Zimmer: 7
- Wohnfläche: 165 m²
- Keller: 82 m²
- Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Moderne Dimplex Luftwärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen

Kaufpreis schlüsselfertig EUR 590.000, --

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterwaltersdorf. Dieses Reihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem 82 m² großen Keller alles, was das Herz begehrt. Es verbindet modernes Design und erstklassige Bauqualität, wurde von einem erfahrenen Baumeister in ziegelmassiv Bauweise errichtet und befindet sich in einer idyllischen Grün-/Ruhelage.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen idealen Raum für Familienleben und gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige, gleich große (Kinder)-Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das absolute Highlight auf dieser Etage ist der Masterbedroom, der durch sein eigenes Badezimmer Privatsphäre und Luxus vereint.

Lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen und genießen Sie ungestörte Sonnenstunden auf der großzügigen Dachterrasse mit einer Größe von 80 m². Der hauseigene Garten mit ca. 50 m² und einer zusätzlichen 13 m² großen Terrasse bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und entspannte Stunden in der Natur.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei KFZ-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Dieses Mittelreihenhaus in Unterwaltersdorf ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Lassen Sie diesen Traum Wirklichkeit werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

Eine Bushaltestelle der Linie 227, 235 und 247 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus benötigt man etwa 6 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, die Fahrzeit mit dem Auto beträgt 4 Minuten. In 20 Minuten erreicht man mit der Schnellbahn Wien-Meidling.

Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten nach Wien-Meidling.

Unterwaltersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, ein Supermarkt (BILLA), ein Arzt, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Alles weitere findet man im wenige Autominuten entfernten Ebreichsdorf.

Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt.

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 93,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 82.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100,00 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 100,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 100,0 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf  / Immo2301 GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rathausstrasse 102301 Groß-Enzersdorf
KontaktJulian Hofbauer
Referenz ID3118/462
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 713323948 | Zuletzt geändert: 12.04.2024, 15:10 Uhr

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