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Prunkvolle Villa in der Nähe von Baden

2.199
34 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.01.2022, 07:50 Uhr | willhaben-Code: 523416280
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Lifestyle Properties

Telefon 1004315121484
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KontaktChristian Kiedl

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    2.199 m²
  • Grundfläche
    44.020 m²
  • Zimmer
    34
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    10.100 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 17.430.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine eindrucksvolle Villa mitsamt Grundstück in der Nähe von Baden.


Das historische Gebäude befinden sich auf einem ca. 44.000 m² großen Anwesen und wurde um die Jahrhundertwende, im Jahr 1901, erbaut. Die Immobile bietet Ihnen auf drei Stockwerken eine unglaubliche Wohnfläche von ca. 2.200 m², welche sich unter anderem auf 34 Zimmer und 15 Bäder aufteilt. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 im Rahmen einer Generalsanierung von Grund auf renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Ein Highlight der luxuriösen Villa ist der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 10.100 m². Hier ist sowohl ein Swimmingpool, ein angelegter Blumengarten mit künstlerischen Skulpturen wie auch ein Tennisplatz vorzufinden. Die Pflege des Gartens wird durch eine automatische Bewässerungsanlage gewährleistet. Die verbleibende Grundstücksfläche setzt sich aus dem umliegenden Wald zusammen, wodurch eine unvergleichbare Ruhelage entsteht.


Die Räumlichkeiten der Villa teilen sich auf den drei Stockwerken auf, welche durch ein wunderschön verziertes, aus Stein bestehenden, Treppenhaus verbunden wird. Dieses imponiert aufgrund des stilvollen und historischen Dekors und Stucks. Die Bäder sind entweder mit einem stilvollen Fliesenboden oder einem hochwertigen Marmorboden ausgelegt worden. Im offenen, ca. 89 m² großen Wohn- und Hauptessbereich des Hauses sorgt ein großer, mit Stuck verzierter Kamin für ein gemütliches Beisammensein. Die ca. 150 m² große Garage bietet ausreichend Platz für bis zu 8 PKWs.


Die Lage der Traumvilla ist unvergleichbar. Eine derart ruhige Lage, trotz schneller Anbindung nach Wien, ist nur schwer zu finden. In wenigen Autominuten erreichen Sie Baden und in unter einer halben Stunde Wien. Für genauere Informationen fordern Sie gerne jederzeit unser Exposé an.


Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die dieses Anwesen mit sich bringt.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at


 


 


 


 


 


 



Lage

  • Bahnhof <2500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Flughafen <6500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <3000m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <2000m
  • Höhere Schule <8000m
  • Universität <8000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <2500m
  • Krankenhaus <4000m
  • Klinik <2000m
  • Supermarkt <2500m
  • Bäckerei <2500m
  • Einkaufszentrum <7000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 7
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 10100 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 15
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2023-04-01
  • Energiepass HWB: 77 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1901
  • Anzahl WC: 20

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Lifestyle Properties

Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Kiedl
Referenz ID2545
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 523416280 | Zuletzt geändert: 05.01.2022, 07:50 Uhr