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Objektinformation

Objekttyp
Reihenhaus 
Zimmer
Wohnfläche
154 m²
Grundfläche
199 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Garten
137 m²
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,1
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,13
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

In Tribuswinkel gelangt dieses große und schöne Reihenhaus was außerdem in einer sehr ruhigen Lage liegt zum Verkauf. Mit ca. 154m² Nutzfläche bietet es sehr viel Platz für Familien.

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Heizungsraum
- 2 Abstellräume
- Zugang zum Garten und der Terrasse
- Garage

1.Obergeschoss:
- ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit ausgebautem Essbereich
- Küche
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Loggia (ca. 7m²) mit Ausgang vom Wohnzimmer

2.Obergeschoss:
- 3 hochwertige Schlafzimmer
- Tageslichtbad inkl. WC und großer Dusche, sowie Badewanne
- Loggia (ca. 7m²)

Dachgeschoss:
- Fitnessraum mit Sauna und Dusche
- Büro
Das Dachgeschoss ist zwar schon ausgebaut, jedoch liegt keine Baubewilligung vor.
Die Kosten einer Nachträglichen Baubewilligung wären 4000EUR.


Sehr gute Raumaufteilung und in einer sehr schönen Wohngegend.

Eine Besichtigung lohnt sich!
Die Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!

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Ansprechpartner:
Herr Lukas Inurean
Immobilienberater
M: 0043 664 184 100 78
lukas.inurean@immo-company.at


Provisionshinweis. 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlichen MwSt. 20%

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und
Unterlagen, welche uns vom Eigentumer oder/und von Dritten
ubermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin,
ich begleite Sie gerne individuell bei der Suche nach der
geeigneten Immobilie.
 

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Wiener Lokalbahn 5 min. zu Fuß

Ausstattung

  • Garage, Ruhelage
  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 2 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 137 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 107,46 Eur
  • Verhandlungsbasis
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Kontaktformular
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Objektstandort

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