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Ruheoase mitten im Geschehen - großzügig geschnittenes Reihenhaus in Topzustand mit Vollkeller und wunderschönem Garten zu verkaufen

137
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.10.2020, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 401168630
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Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

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KontaktImmobilien Permoser

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    137 m²
  • Grundfläche
    217 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 595.000
Maklerprovision: 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 217 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 137 m²

GESAMTFLÄCHE: ca. 210 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohnbereich mit möblierter Küche, Essplatz und Ausgang auf die Terrasse in den idyllischen Garten, Speis, WC;

OBERGESCHOSS: Vorraum, separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Elternbad, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, WC;

KELLER: Gästezimmer bzw. Hobbyraum, Gästebadezimmer mit Dusche und WC, Büro, Wirtschaftsraum, Heizraum;

HEIZUNG: Gaszentralheizung

HWB: 60 kWh/m²a fGEE: 1,39

Dieses vollunterkellerte Reihenhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und wurde über die Jahre laufend instandgehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein über 50 m² großer Wohnbereich mit möblierter Küche und Essplatz, von dem man auf die 40 m² große Terrasse bzw. in den wunderschön angelegten und idyllischen Garten gelangt. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Elternbereich mit neuem hochwertigem Badezimmer und Schrankraum, sowie 2 Kinderzimmer mit Kinderbad und ein WC. Von allen Schlafräumen genießt man einen tollen Blick ins Grüne. Im Keller wurden ein großer Hobbyraum bzw. Gästezimmer mit vollwertigem Duschbad und WC integriert. Des Weiteren verfügt der Keller über ein Büro, eine Waschküche und einen Heizraum. Das Haus ist optimal gelegen, so befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten bzw. fußläufig öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten und das Landesklinikum Baden.

KAUFPREIS: EUR 595.000,--

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3.0
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
  • Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 183,0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
fGEE: 1,39


Anbieterdetails

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Adresse
Schubertallee 127202 Bad Sauerbrunn
KontaktImmobilien Permoser
Referenz ID6302
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 401168630 | Zuletzt geändert: 16.10.2020, 15:15 Uhr