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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
120 m²
Grundfläche
268 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse

Objektbeschreibung

Das freistehende Haus wurde im Jahr 2000 erbaut, ist komplett unterkellert lt. Plan (65,85m²) und verfügt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und teilt sich folgend auf:
EG:
Vorraum
Gäste-WC
Separate Küche mit Abstelraum
Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG:
Vorraum
3 Zimmer (alle Zimmer verfügen über Umkleideraum)
Badezimmer
WC
Für die Sicherheit sorgt ein Videoüberwachungssystem mit Bewegungsmelder.

Derzeit schlichter Miteigentum.
Parifizierung und Wohnungseigentumsbegründung erfolgt durch Verkäufer.
Anteilsmäßiger Grundanteil von ca. 268,5 m².
Kaufpreis nach Parifizierung VB EUR 459.000,00.

Das Grundstück ist eingefriedet, der Garten sehr gepflegt und verfügt über eine Bewässerungsanlage.


Es wird ein Käufer der die gesamte Liegenschaft erwerben möchte bevorzugt!
* Wohnaus I , ca. 120 m² Wohnfläche
* Wohnhaus II, ca. 115 m² Wohnfläche
* Grundstück ca. 537 m²
zu einem Kaufpreis von EUR 788.000,00 zu erwerben.

Für nähere Infos stehe ich gerne zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlich zur einem 360°-Rundgang ein unter folgendem Link : https://ogulo.de/12676/p8Qo8mO8

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt und wird in Kürze nachgereicht.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.

Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitgerecht übergeben.

Lage

In ca. 5 Gehminuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Volksschule, den Kindergarten, die Buslinie Trennerstraße die den Hauptbahnhof Baden in ca. 6 Minuten erreicht sowie div. Ärzte...

Die Bezirkshauptstadt Baden bietet ein breites Kulturangebot, zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten, ein umfangreiches Bildungsangebot und natürlich einen wunderbaren Lebensraum. In 10 Minuten ist man in der SCS, Wien erreicht man in ca. 15 Minuten und der Flughafen Schwechat liegt in einer Entfernung von 30 Autominuten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 65.85 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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