Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 89.300 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
263 m²
Grundfläche
717 m²
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 151

Objektbeschreibung

Die Villa wurde 1998 als Ziegelbau errichtet, 2009 erweitert und teilrenoviert. Einer Erneuerung unterlagen in den beiden letzten Jahren die Küche, teilweise Böden und die Bäder.  Die Symbiose von stilvollen Akzenten  und gemütlichem Wohnen schaffen eine hohe Wohnqualität.


Im Zentrum des Erdgeschosses erstreckt sich die Diele und die Treppe in das Obergeschoss. Es schließt die offene Küche an, die zum Essbereich führt. Auf der anderen Seite befinden sich ein Garderobenraum, das Gäste-WC und die durch einen Umbau in den Wohnbereich integrierte Garage.


Der große Wohn - Essraum mit einem offenen Kamin nimmt die gesamte Breite des Hauses an der Westseite ein und führt auf die Gartenterrassen bzw. in den Garten mit Poolbereich. 


Das Obergeschoss  verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, mit Wanne,  Dusche und WC. Eine kleine Terrasse bietet einen schönem Blick über das Resort.


Der Garten ist bis auf die Einfahrt mit Vorplatz eingezäunt und schafft durch die Bepflanzung einen schönen, uneinsehbare Situation im Bereich des Pools. 



Lage

  • Region: Fontana
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Flughafen <4500m
  • Bank <500m
  • Polizei <3000m
  • Post <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <7500m
  • Krankenhaus <5500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <5500m
  • Der Süden von Wien war immer schon eine gefragte Wohnregion, als bestens angebundenes Gebiet an die Bundeshauptstadt, mit einer hervorragenden Infrastruktur in den größeren Ortschaften und einer ländlichen Umgebung mit Natur pur. In den vergangenen Jahren hat sich Fontana zu einem gefragten, äußerst gepflegten Resort entwickelt. Exklusivität vermitteln die Großzügigkeit der Anlage, die privaten Gärten und die stilvollen Häuser. Hier lebt man mit einem großartigen Freizeitangebot; Golf, eigener Badesee, Tennisplätze, Fitness-Club, Radfahren, Joggen usw. Das Restaurant mit seiner herrlichen Terrasse bietet beste Kulinarik. In unmittelbarer Nähe zu Fontana liegt Oberwaltersdorf, das über eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Schulen verfügt und ebenso an Baden, Wr. Neustadt und Wien mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden ist.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 78 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 151 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: in Absprache
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 3
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie