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TRAUMHAFTES WOHNHAUS MIT POOL UND VIELEN WEITEREN EXTRAS!

191,40
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.07.2024, 21:50 Uhr | willhaben-Code: 668329313
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Immoparadies GmbH
Immoparadies GmbH

Unternehmen


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KontaktDieter Löb

Objektstandort

2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    191,40 m²
  • Grundfläche
    517 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    285,68 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    42,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 799.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus in 2522 Oberwaltersdorf in Niederösterreich ist der perfekte Ort, um eine Familie zu gründen oder sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
 


Das im Jahr 2010 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Niedrigenergiehaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² auf zwei Ebenen und ist zur Gänze unterkellert. Der Keller ist in Dichtbetonbauweise samt ansprechenden Raumhöhen ausgeführt.


 


Dieses Wohnhaus wird Sie mit großzügigem Ambiente, großen Fensterflächen, dementsprechend hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie überzeugen. Die mit Pellets (Lagerraum und automatische Befüllung im Keller) betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, wobei Sie im Winter alternativ zusätzliche angenehme Wärme über einen stylischen Holzofen genießen können. Eine moderne Küche mit Granitplatte samt angeschlossenen, großen Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und Unterhaltungen ein. Der gesamte Wohnbereich ist mit großflächigen, hellen Fliesen und Parkettboden versehen.


 


Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Holzterrasse, von der Sie Ausblick auf ein weiteres Highlight haben - den herrlichen Pool im Garten. Sie werden sich jeden Tag daran erfreuen und können mit Ihrer Familie den Sommer stressfrei in Ihrem neuen Zuhause genießen.


 


Das Haus verfügt auch über eine direkt angebaute Garage sowie weiteren Stellplätzen unmittelbar davor, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Dank der guten Verkehrsanbindung können Sie auch einfach zum Bus oder Bahnhof gelangen, wenn Sie anderswo hin müssen. In der Nähe gibt es auch einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alles haben, was Sie brauchen.


 


Weitere Highlights:


  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • 6,3 KW-Photovoltaikanlage
  • Wallbox f. E-Auto
  • elektrische Rollläden samt Insektenschutz
  • elektrische, große Markise auf der Holzterrasse
  • Zugang ins Haus mittels Fingerprint

 


Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist ein wahr gewordener Traum. Mit einem Kaufpreis von 849.000 EUR ist es eine Investition, die sich lohnt. Verpassen Sie also nicht Ihre Chance, ein Haus zu besitzen, das Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Baden Wien Bad Vöslau Traiskirchen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <2500m
Post <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 42,6 m²
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 94.28 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-25
  • Energiepass HWB: 43.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2796,84 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immoparadies GmbH
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Unternehmen


Adresse
Jakobusgasse 112410 Hainburg an der Donau
KontaktDieter Löb
Referenz ID402
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willhaben-Code: 668329313 | Zuletzt geändert: 23.07.2024, 21:50 Uhr

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