VIDEO! Deine Chance! Doppelhaushälfte ca. 25 Minuten von Wien - jetzt besichtigen

110,80
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 14.06.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1526114951
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€ 469.000Kaufpreis
€ 66,22 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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KontaktWolfgang Glaser

Objektstandort

Am Maierhof, 2486 Pottendorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    110,80 m²
  • Grundfläche
    280,02 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    5,25 m²
  • Garten
    129,32 m²
  • Terrasse
    20,52 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 469.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 66,22
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

VIDEO: Wichtige Info: Info die Ihnen hilft!JETZT Anfrage stellen und alle Infos erhalten!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Besichtigung am Sonntag! - Anmeldung erforderlich

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:5,25 m²
  • Terrassenfläche: 20,52 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 129,32 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2032-01-09
  • Energiepass HWB: 47.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 60,2 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 66,22 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4157,8 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Bodmann Rechtsanwälte

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Kärntner Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID25649
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willhaben-Code: 1526114951 | Zuletzt geändert: 14.06.2026, 12:25 Uhr

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