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Wohnen am Mühlbach - Erzherzog Wilhelm Residenz

154
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.05.2022, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 309762299
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Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH

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KontaktGeorg Fresacher

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    154 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    234 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    50 m²
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 779.400
Maklerprovision: 28.058,40 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

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Objektbeschreibung

 


Bei diesem Wohnprojekt werden 8 Einfamilienhäuser mit Garten und Parkplatz im Wohnungseigentum geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz, Platz für Freiraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.


In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.

Die Häuser auf dem Areal - in Größen von 140 bis 200 m2 plus Garten, Balkone und Terrassen - werden ökologisch nachhaltig errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.
 


++ Parkplätze vorhanden ++


 ++ Spielplatz & Gärten ++


++ Hauswart-Service ++


++ sehr gute Lage ++


++ Security - Safety System ++


 


 


Für weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN  oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.


Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 50 m²
  • Stellplatzfläche: 9 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-09-28
  • Energiepass HWB: 36.36 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5061,04 Eur
  • Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,36
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH

Adresse
Renngasse 14/431010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGeorg Fresacher
Referenz ID4724
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 309762299 | Zuletzt geändert: 14.05.2022, 13:40 Uhr