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WOHNEN WIE IM URLAUB in Oberwaltersdorf

140
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.07.2022, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 580918865
Bild 1 von 9

Bauenwohnen
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Unternehmen


Telefon 0332652554
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KontaktEva Bretterklieber

Objektstandort

Trappenfeldsee, 2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    524 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    2022/2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 998.000

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Baubeginn erfolgt -  Einzug 2022/23: Seevilla 140 m² im GIARDINO:

Luxus pur und enorm viel Raum, Vollkeller, Doppelcarport, Terrasse, Eigengarten bis zum Seeufer, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Fußbodenheizung - all das bietet diese Villa, die wir im GIARDINO errichten. 


GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub


Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von fünf privaten Badeteichen!


Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus.


LAGE:


Oberwaltdersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige  der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden.

BESCHREIBUNG:


Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert.


Im hellen Obergeschoß sind die 3 Schlafräume und zwei großzügige Bäder untergebracht. Ein Schlafzimmer ist mit  einem en suite Wellness-Bad für Badewanne und Dusche geplant. Das zweite Badezimmer ist zentral vom Vorraum zu begehen. Besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss.


Alle Häuser sind komplett unterkellert und haben auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr.


Ein Doppelcarport bietet auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause.


Der angegebene Preis von EUR 998.000,-- bezieht sich auf das belagsfertige Haus inkl. Keller mit 523 m² Bauplatz + 170 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 693 m².
ACHTUNG: Die Bilder sind von anderen bereits fertigen und bewohnten Häusern, da die Villen im Giardino erst in Bau sind.


KONTAKT:


Das Haus ist etwas ganz Besonderes. Gerne beraten wir Sie, zeigen Ihnen welche Haustypen noch verfügbar sind und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Weitere Infos unter www.bauenwohnen.com


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <925m
Klinik <8475m
Krankenhaus <6600m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1075m
Schule <1150m

Nahversorgung
Supermarkt <1075m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <5800m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2625m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <950m
Polizei <2300m
Post <2275m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Kellerfläche: 70 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 2022/2023
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 3

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Thermenstraße 17574 Neudauberg
KontaktEva Bretterklieber
Referenz ID530
Firmenwebsite
Telefon 0332652554
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willhaben-Code: 580918865 | Zuletzt geändert: 27.07.2022, 08:25 Uhr