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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
101 m²
Grundfläche
314 m²
Verfügbar
ab 30.05.2021
Heizung
Luftwärmepumpe 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Garten
Terrasse
12 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren.

Baubeginn: Sommer 2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria.

 

Dieses famosa UP² Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller.

 

EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum
OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter)
KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich

 

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

  • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
  • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
  • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
  • 12 m² Terrasse (betoniert)
  • sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen
  • 2 PKW-Abstellplätze
  • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
  • Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
  • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

 

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

 

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 100,-- / Monat. 

 

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

 

Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.

Lage

Alland liegt mitten im Erholungsgebiet Wienerwald, südwestlich von Wien, im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern und herrliche Wiesen- und Waldflächen bestimmt.

 

Über die A21 Wiener Außenringautobahn ist Alland ab Wien 23, Triesterstraße - Knoten Inzersdorf in ca. 20 Minuten erreichbar.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Bus 459 und Regionalzug via Baden in ca. 50 Minuten nach Wien Meidling (mit S-Bahn, Straßenbahn und U6 Anschluss) oder in 56 Minuten nach Wien Hauptbahnhof.

 

Das Projekt befindet sich in der Plattenwaldgasse 329.

Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa und Adeg), Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Informieren Sie sich einfach unverbindlich unter 01/ 817 18 07 oder senden Sie uns Ihre Online-Anfrage.

 

Aktuell bieten wir telefonische oder Skype Beratungstermine an. 

 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. 

Zusatzinformationen

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Objektstandort

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