! Achtung Peissenkung ! -2 Wohneinheiten zum Sensationspreis!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche307 m²
- Grundfläche539 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten226 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
! Achtung Peissenkung ! -2 Wohneinheiten zum Sensationspreis!
Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in Ruhelage und trotzdem in Zentrumsnähe von Hainburg. Das Objekt besteht aus zwei best- und komplett ausgestatteten Wohneinheiten, die zwar miteinander verbunden sind, aber trotzdem über zwei getrennte Eingänge verfügen. Insgesamt verfügt die gesamte Anlage über 4 (!) voneinander unabhängig zu beheizende Kaminöfen in jeweils idealer Position als alternative Heizung. Beide Wohnbereiche haben eigene Zugänge zum Terrassengarten, in dem sich auch ein Tauchbecken befindet. Besonders auffällig ist die gelungene Ausstattung mit vielen Fenstern nach allen Seiten, die sowohl Ausblicke, als auch reichen Lichteinfall bei jedem Sonnenstand gewährliesten. Vom Erdgeschoß aus hat man einerseits den Ausblick auf den Braunsberg und andererseits auf den Schloßberg und die Festung Hainburg. Das ganze Objekt ist im Erdgeschoßteil barrierefrei angelegt. Bestens geeignet für Großfamilien, oder Wohngemeinschaften. Durch die Größe des Objektes und die Anlage, wäre es sogar problemlos möglich anstelle der einen Wohneinheit, seinen eigenen Firmensitz zu etablieren. Das Grundstück hat eine eigene zweifiügelige Einfahrt und eine weitläufige Garage im Keller.
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Lage
Region: Bratislava, Bruck an dder Leitha, Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1000m
Arzt <1000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <7500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <9500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Möblierung: TEIL
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 226 m²
- Kellerfläche: 71 m²
- Garagenfläche: 149 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2034-04-28
- Energiepass HWB: 191 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1914
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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