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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
300 m²
Grundfläche
590 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Ölheizung 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse
35 m²

Objektbeschreibung

"Familiendomizil in herrlicher Lage! Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am Samstag, den 18.04.2020! Um Anmeldung wird gebeten!


Nur wenige Kilometer östlich von Wien entfernt und sehr gut erreichbar liegt das Anwesen im ruhigen Ort Maria-Lanzendorf. Der Ort hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier!

Dieses sofort einzugsbereite, aber zu modernisierende, Einfamilienhaus präsentiert sich großzügig mit seinen 3 Etagen und 6 Zimmern auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise und auf Eigengrund errichtet. Die Heizung erfolgt mittels Ölheizung (erneuert 2018 - Tankvolumen ca. 10 000 Liter). Die Wasserenthärtungsanlage rundet das Angebot ab. Das großzügige und familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garage und die großzügige, ca. 35m² große Terrasse. Im Inneren dieses Geschosses befindet sich noch ein zentrales Vorzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett. Hier beeindruckt die Küche mit voller Ausstattung. Des Weiteren überzeugen das gediegene Esszimmer sowie das moderne Wohnzimmer, welches einen Zugang zur südseitig gelegenen Terrasse bietet. Im Kellergeschoss befinden sich die Werkstatt, die Sauna, eine Toilette, die Waschküche, ein Abstellraum, der Technikraum, eine Dusche sowie der Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich noch ein Kammerl, sowie drei weitere Räume. Das große Badezimmer, mit einer Badewanne sowie Dusche und eine weiteren Toilette befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Mit diesem sonnigen Grundstück finden Sie die wahre Destination für die ganze Familie. Die fantastische Lage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden zu beobachten sorgt für entspannte und romantische Abende wie für frisch Verliebte als auch für die ganze Familie. Der gepflegte Garten und die große Terrasse bieten Sommerfeeling pur, somit steht dem perfekten Sommer nichts mehr im Wege!

Der Preis NUR EUR 459.000,--




Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020. Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird vom Gesundheitsminister entschieden. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 35 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1980
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 230,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 130 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 118.18 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 11.82 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 100 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 83.33 Eur
  • Heizkosten MWSt: 16.67 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
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Objektstandort

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